Långstrand 12

Sävar, Sävar

Fritidshusidyll på strandtomt vid Sävarån, 25 minuters bilväg från stan

Välskött fritidshus med stor strandtomt vid Sävarån i Långstrand - ett perfekt ställe för er som söker en fin sommarstuga nära stan! På tomten finns en välskött huvudbyggnad och ett fint gästhus, dessutom finns en separat byggnad med wc, dusch och förråd samt en enklare förrådsbyggnad med plats för skoter eller fyrhjuling. Trädgården är fin och lättskött. Fritidshuset har ett privat läge, i området finns det gott om promenadstigar, bär och svamp. Skoterled passerar i närheten av stugan. Tomten går ända ner till vattnet. Sävarån är välkänd för sitt fina fiske, här kan man få öring från tomten. Sävarån är även perfekt för en lugn kanotutflykt, det finns grillplats längs med ån. På samma väg finns permanentboende, så vägen plogas även vintertid. Varmt välkomna på visning!

Fakta

Utgångspris
1 195 000 kr
Fast.beteckning:

Gunnismark 1:22

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

58 m²

Biarea

16 m²

Tomtarea

2 820 m²

Byggnadstyp

1-plans fritidshus

Byggnadsår

1975

Fastighetsmäklare

Profil

William Boström

070-330 10 82

william@maklarcity.se

Vägbeskrivning

Kör mot Sävar, ta första avfarten mot Bullmark, kör ca 10 km (passera Gunnismark), ta höger vid skylt Långstrand - det är skyltat från landsvägen.

Interiör

Huvudbyggnaden: Entrén sker via en överbyggd altan på 19 kvadratmeter. Hall med avhängningsytor och nytt laminatgolv. Till höger om hallen är det ett sovrum med plats för en 210 cm säng eller andra alternativ med t.ex. väggmonterad säng. Fullt utrustat kök med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, ugn, spis samt bra med förvaringsyta. Stort vardagsrum på 28 kvadrat. Grått laminatgolv. Nymålade väggar, vitmålat parkettgolv och Jötulkamin. Denna del av huset har timmerstomme. Huset har vitmålade paneltak inne, yttertaket är bytt 2019.

Tomt

Trädgårds och skogstomt.

Fin uppvuxen trädgård med markbelysning och ett stort jordgubbsland, belyst stenparti med trapp och perenner m.m. Det finns en pump för bevattning med vatten från ån. Flaggstång finns samt vedeldad badtunna. På tomten har en yta förberetts för byggnation, tex för ett Attefallshus.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Förmån: Officialservitut Väg,Vattentäkt,Vattenledning, 24-SÄV-2094.2

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Enskilt sommarvatten från egen grävd brunn. Avlopp till tank på 3 kubikmeter.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

1 208 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

4 528 kr

Renhållning

3 675 kr

Summa

8 203 kr

Kostnad för försäkring tillkommer.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

830 000 kr

Byggnad

262 000 kr

Mark

568 000 kr

Skatt/avgift

6 225 kr

Taxeringsår

2018

Värdeår

1975

Närområde

Välkommen till Sävar – en rofylld och naturnära ort cirka 15 km nordost om Umeå. Sävar är en av Umeås äldsta orter och det var här Sverige år 1809 förlorade Finland i det sista större slaget i finska kriget. Långt tillbaka var Sävar en gammal bondby, men i slutet av 1700-talet startade sågverket Sävar bruk och Sävar växte och blev ett brukssamhälle. Sävar är idag ett barnvänligt område som passar dig som vill ha nära till naturen – samtidigt som du snabbt och enkelt kan ta dig till Umeå, med ett fullskaligt utbud av butiker, restauranger, pubar och kulturliv. Bebyggelsen präglas av småhus och villor, men här finns också trivsamma lägenhetshus. I Sävar trivs både gammal som ung.

Kommunikation

Från Sävar är det bekvämt pendlingsavstånd till Umeå. Den som vill cykla kan enkelt följa cykelvägen hela vägen in till Umeå. Om du hellre åker buss är det goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

I Sävar centrum finns bland annat mataffär, bibliotek, restaurang, bensinstation, blomsteraffär, frisör, apotek och hälsocentral. I Umeå, 15 km från Sävar, finns ett fullskaligt utbud av butiker, restauranger, pubar och kulturliv. Skolor och barnomsorg Sävar skola (F-9), även bibliotek. Flera förskolor i området.

Övrigt om närområdet

Närheten till naturen är något som Sävarborna uppskattar. Här hittar du både upplysta motionsspår och fina skogsstigar för promenader eller bär- och svampplockning. Genom bygden flyter Sävarån, som bjuder in till exempelvis kanotpaddling och fiske. I utkanten av Sävar finns också Segasjön där du hittar en mysig badplats med grillmöjligheter, vilket gör sjön till en perfekt utflyktsplats för såväl barn som vuxna. Bara 15 minuter bort kan du dessutom njuta av havet. I Sävar finns ett stort utbud av fritidsaktiviteter som simhall, hockeyplan och idrottshall. I simhallen finns också ett gym och gruppträningsmöjligheter för dig som gillar att träna. Hembygdsföreningen, kyrkan och idrottsklubbarna erbjuder också många möjligheter att engagera sig.

Byggnad

Typ

1-plans fritidshus

Byggår

1975

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direkt El och Jötulkamin

Tak

Plåttak på samtliga byggnader.

Fönster

2-glas

Renoveringar

Plåttak på samtliga byggnader. Huvudbyggnad, badrumsbyggnad samt garage/förråd fick nytt tak 2019.

Övrigt

Fasad bytt på garagebyggnad 2019. Samtliga byggnader har målats om 2021. Mobiltäckningen i området är mycket bra. Samtliga hus har moderna elcentraler med snabbsäkringar och jordfelsbrytare.

Övriga byggnader

På gården finns flera andra byggnader: Det finns ett fint gästhus med ryggåstak och en mindre altan. Det finns en byggnad med wc och dusch med Wall-waterväggar. Byggnaden inrymmer även ett förråd på 6 kvadratmeter. Slutligen finns en förrådsbyggnad och vedbod på ca 15 kvm, detta förråd har en port som är perfekt om man vill köra in en skoter eller en fyrhjuling.

Karta

Planlösning

Bilder