Johannisforsvägen 10B

Interiör

Kök Ett smakfullt och välutrustat kök med vita luckor, granitskivor och vitt kakel. Här finns generösa arbetsytor och gott om förvaring i skåp och lådor. Maskinparken består av induktionshäll, svart köksfläkt, inbyggd ugn och mikro samt kyl och frys i full storlek. Här finns också en dubbel diskho samt integrerad vinkyl. Den rymliga matplatsen omges av stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Mönstrad tapet och golv i träutförande skapar en smakfull helhet. Vardagsrum Ett rymligt och stilfullt vardagsrum med vackert golv och dekorativa ribbväggar som ger rummet en modern karaktär. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang. De generösa fönsterpartierna bidrar med ett härligt ljusinsläpp och längs ena väggen finns vägghängd förvaring samt upplysta vitrinskåp. Via vackra dubbeldörrar i glas nås det vinterbonade uterummet, som blir en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor. Vinterbonat uterum Ett fantastiskt vinterbonat uterum med generösa ytor och stora glaspartier som ger ett härligt ljusinsläpp och fin utsikt över trädgården. Rummet har vitmålad träpanel på väggar och tak samt ett stilrent grått klinkergolv. Här finns gott om plats för både en större matgrupp samt annat möblemang om så önskas. Den fristående braskaminen skapar en ombonad känsla och gör uterummet extra trivsamt under årets kallare månader. Från uterummet nås altanen och trädgården genom stora skjutbara glaspartier. Här finns golvvärme. Finhall En välkomnande och smakfull hall med dekorativ tapet, ribbvägg och praktisk förvaring för ytterkläder och skor. Vid entrén ligger en tålig matta i klinkermönster med bekväm golvvärme- som övergår i ett golv i träutförande mot bostadens övriga rum. Här finns även garderobsförvaring. Groventré En praktisk och stilren groventré med egen ingång, grå skåpinredning, mörka bänkskivor och tålig matta. Här finns gott om förvaring i över- och underskåp samt en arbetsbänk med diskho och svart blandare. På motsatt sida finns ytterligare förvaring, sittbänk och plats för avhängning av ytterkläder. Här finns även husets maskinella utrustning såsom värmepumpsberedare. Sovrum – entréplan Ett rymligt och smakfullt sovrum med harmoniska färgval och ett fint ljusinsläpp från det stora fönstret. Rummet har ett vackert golv i träutförande och en dekorativ ribbvägg bakom sängen som ger en modern och ombonad känsla. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Förvaringen är väl tillgodosedd genom en rymlig garderob med skjutdörrar. Badrum – entréplan Ett stilrent badrum med grå matta på väggarna som liknar liggande kakel, detta matchas smakfullt till grå matta på golvet. Här finns golvvärme. Här finns en rymlig duschhörna med rundade glasdörrar och dekorativt frostat mönster, WC samt handfat med vit kommod och lådförvaring. Badrummet är även utrustat med spegelskåp med belysning, vägghängt förvaringsskåp och ett fönster som ger naturligt ljusinsläpp. Allrum – övre plan På övervåningen finns ett ljust och trivsamt allrum med trägolv, ljusa väggar och fint ljusinsläpp från fönsterpartierna. Här finns plats för en rymlig soffgrupp och tv-möbel. Rummet passar utmärkt som ett extra vardagsrum eller som barnens egen tv- och umgängeshörna. Från allrummet finns även utgång till balkong. Sovrum 1 – övre plan Trivsamt sovrum med fint ljusinsläpp, trägolv och väggar i en behaglig grön nyans. Snedtaket ger rummet karaktär och här finns gott om plats för säng och tillhörande möblemang. Sovrum 2 – övre plan Fint sovrum med dekorativ grönmönstrad tapet, trägolv och snedtak. Här finns plats för både säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Fönstret ger ett trevligt ljusinsläpp. Sovrum 3 – övre plan Ljust och trivsamt sovrum med ljusa väggar, trägolv och snedtak. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring. Rummet har ett fint ljusinsläpp från fönstret och passar utmärkt som både sovrum och ungdomsrum. Badrum – övre plan Ljust och rymligt badrum med snedtak, takfönster och mörk matta på golv och vägg. Här finns dusch med frostade glasdörrar, WC samt handfat med kommod och spegelskåp. Gott om förvaring erbjuds i både väggskåp och lådor. Från badrummet nås den separata tvättstugan. Tvättstuga – övre plan Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare placerade under en arbetsbänk. Här finns även öppna hyllor för förvaring, plats för tvättsortering och en mörk matta på golvet som matchar badrummet. På övervåningen finns också en separat klädkammare.

Tomt

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Umeå sävar ga:8 Gemensamhetsanläggning: Umeå sävar ga:9 Förmån: Officialservitut Vattenledning, 24-F1986-572.2

Bilplats

Bredband

Fiber ingrävt. Sävarnet. Telia är leverantör.

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft (FTX).

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Välkommen till Sävar – en rofylld och naturnära ort cirka 15 km nordost om Umeå. Sävar är en av Umeås äldsta orter och det var här Sverige år 1809 förlorade Finland i det sista större slaget i finska kriget. Långt tillbaka var Sävar en gammal bondby, men i slutet av 1700-talet startade sågverket Sävar bruk och Sävar växte och blev ett brukssamhälle. Sävar är idag ett barnvänligt område som passar dig som vill ha nära till naturen – samtidigt som du snabbt och enkelt kan ta dig till Umeå, med ett fullskaligt utbud av butiker, restauranger, pubar och kulturliv. Bebyggelsen präglas av småhus och villor, men här finns också trivsamma lägenhetshus. I Sävar trivs både gammal som ung.

Kommunikation

Från Sävar är det bekvämt pendlingsavstånd till Umeå. Den som vill cykla kan enkelt följa cykelvägen hela vägen in till Umeå. Om du hellre åker buss är det goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus. Norrbotniabanan kommer att få en station i Sävar.

Närservice

I Sävar centrum finns bland annat mataffär, bibliotek, restaurang, bensinstation, blomsteraffär, frisör, apotek och hälsocentral. I Umeå, 15 km från Sävar, finns ett fullskaligt utbud av butiker, restauranger, pubar och kulturliv. Skolor och barnomsorg Sävar skola (F-9), även bibliotek. Flera förskolor i området.

Övrigt om närområdet

Närheten till naturen är något som Sävarborna uppskattar. Här hittar du både upplysta motionsspår och fina skogsstigar för promenader eller bär- och svampplockning. Genom bygden flyter Sävarån, som bjuder in till exempelvis kanotpaddling och högklassigt fiske. Sävarån har ställts i ordning för flugfiske, här finns ett starkt bestånd av öring, lax, sik och harr. I utkanten av Sävar finns också Segasjön där du hittar en mysig badplats med grillmöjligheter, vilket gör sjön till en perfekt utflyktsplats för såväl barn som vuxna. Bara 15 minuter bort kan du dessutom njuta av havet. I Sävar finns ett stort utbud av fritidsaktiviteter som simhall, hockeyplan och idrottshall. I simhallen finns också ett gym och gruppträningsmöjligheter för dig som gillar att träna. Hembygdsföreningen, kyrkan och idrottsklubbarna erbjuder också många möjligheter att engagera sig. Det finns gott om fina skoterleder i området.

Byggnad