Skolgatan 68A

Centrum, Umeå

Exklusiv takvåning med en fantastisk terass och underjordiskt garage!

Det är inte ofta en bostad som denna blir tillgänglig. Högst upp i huset väntar ett hem där modern arkitektur, genomtänkta materialval och ett enastående läge samspelar på ett sätt som är svårt att hitta. Med en spektakulär terrass om 68,3 kvm som sträcker sig runt stora delar av bostaden suddas gränsen mellan inne och ute ut, samtidigt som den fria utsikten över stadens takåsar, älven, kyrktornen och den grönskande horisonten skapar en miljö som förändras med årstiderna. Redan när du kliver in möts du av en luftig och välplanerad bostad där varje kvadratmeter är smart planerad. De generösa fönsterpartierna släpper in ett fantastiskt ljus från flera väderstreck och förstärker känslan av rymd. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en naturlig samlingspunkt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Köket är modernt och stilrent med släta luckor, bänkskiva i Dekton marina och vitvaror från Siemens. Intill fönsterpartiet ryms en stor matplats medan vardagsrummet erbjuder gott om plats för en generös soffgrupp med tillhörande möbler. Den fantastiska utsikten är ständigt närvarande var du än vänder dig! Bostaden erbjuder tre väl tilltagna sovrum. Det största sovrummet är ett master bedroom med klädkammare och WC vilket skapar en privat och lyxig känsla. Den smarta planlösningen gör att bostaden passar lika bra för barnfamiljen som för paret som önskar gott om plats för gäster eller hemmakontor. Det stora badrummet håller en hög standard med smakfulla materialval, dusch med glasväggar, tvättmaskin och torktumlare samt arbetsyta och förvaring som förenklar vardagen. Som pricken över i finns även en egen bastu – en uppskattad detalj som förhöjer livskvaliteten året om. Den verkliga höjdpunkten är dock den magnifika terrassen som omsluter bostaden. Här finns gott om plats för flera olika möbelgrupper – en stor matplats för långa middagar, en loungehörna för avkoppling och flera solplatser där du kan följa solen under stora delar av dagen. Utsikten är hänförande åt flera håll och ger en unik kombination av stadsliv, vatten och grönska. Här blir varje morgonkaffe, sommarkväll och solnedgång något alldeles extra. Trots det centrala läget bor du lugnt och bekvämt med stadens hela utbud precis utanför dörren. Restauranger, caféer, shopping, kultur, service och kommunikationer nås på nära avstånd. En bonus är den vackra strandpromenaden som nås efter några minuters promenad. Till bostaden hör även ett praktiskt förråd i direkt anslutning till terrassen – en ovanlig och mycket uppskattad lösning som ger extra förvaringsmöjligheter till möbeldynor, blomkrukor. Lägenhetsförråd finns i källaren. Det här är ett hem som erbjuder något utöver det vanliga. Kombinationen av den höga placeringen, den imponerande terrassen, den öppna och genomtänkta planlösningen, tre sovrum, bastu, två toaletter och de storslagna vyerna gör detta till en bostad som sällan kommer ut på marknaden. Ett hem för dig som vill ha det bästa av två världar – stadens bekvämligheter och en privat oas högt ovanför vardagen. Under byggnaden finns ett underjordiskt garage där man hyr plats via Upab! Denna bostad måste upplevas på plats. Kontakta mäklaren för visning!

Fakta

Utgångspris

6 095 000 kr

Månadsavgift

6 533 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

1 090 374 kr

Andel i förening

3.25582 %

Andel av årsavgift

3.25582 %

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

91 m²

Våningsplan

8 / 8

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2025

Delägare/Fastighetsmäklare

Josefin Granström

070-271 40 89

josefin@maklarcity.se

Interiör

Hall Välkomnande entréhall med ett stilrent första intryck där ljusa ytskikt och vackert ekgolv sätter tonen för bostaden. Här finns plats för ytterplagg samt en praktisk förvaring i garderober. Du får direkt en naturlig överblick över bostadens öppna och sociala planlösning. Kök Stilrent och exklusivt kök med släta luckor i en sandbeige kulör som lirar fint med bostadens moderna uttryck. Bänkskivan och dess matchande stänkskyddet är i Dekton Marina, ett exklusivt stenmaterial som ger köket både ett modernt utseende och en slitstark arbetsyta. Köket är välplanerat med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, integrerad kyl och frys från Siemens, induktionshäll, samt ugn och mikrovågsugn. Intill köket finns plats för en matplats- och härifrån nås dessutom den fantastiska terrassen, vilket skapar en sömlös övergång mellan inne- och utemiljö under årets varmare månader. Vardagsrum Bostadens vardagsrum präglas av rymd, ljus och en fantastisk utsikt. De stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter terrassen bli en naturlig del av bostaden. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och TV-möbler. Sovrum 1 Ett harmoniskt och privat master bedroom med generösa ytor och fönster i två väderstreck. Här vaknar du med utsikt över himmel och stadens takåsar. I anslutning till sovrummet finns en rymlig walk-in-closet som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Intill den finns den privata toaletter med WC och handfat. En genomtänkt lösning som både höjer komforten och förstärker bostadens exklusiva karaktär. Sovrum 2 Ljust och välplanerat sovrum med plats för dubbelsäng eller större enkelsäng samt kompletterande möblering. Rummet passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Sovrum 3 Ytterligare ett välplanerat sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Badrum Smakfullt inrett badrum med exklusiva materialval där golv och väggar är smakfullt matchande. Här finns dusch med glasvägg, kommod med tvättställ, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovanför. Gott om förvaring gör rummet både funktionellt och lätt att hålla organiserat. Den extra bonusen i form av bastu finns också här med två nivåer av sittbänkar och mysig belysning- perfekt för ökad vardagslyx! Terrass Bostadens absoluta höjdpunkt. Den stora terrassen omsluter bostaden i tre väderstreck och erbjuder flera naturliga uteplatser med plats för både matgrupp, lounge och solstolar. Här kan du njuta av solen under stora delar av dagen samtidigt som du blickar ut över stadens takåsar, älven och den grönskande horisonten. En unik utemiljö som förlänger bostadens sociala ytor och skapar en känsla av ett eget penthouse mitt i stadens hjärta. Här finns också ett förråd till dynor, krukor mm.

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

6 533 kr/mån

Individuell mätning på hushållsel och varmvatten- varierar efter förbrukning.

Indirekt nettoskuldsättning

1 090 374 kr

Enligt ekonomisk plan

Balkong, uteplats och bilplats

Spektakulär Terass på 68 kvm med en fantastisk utsikt över hela staden.

Underjordiskt varmgarage. Hyrs via Upab. Parkeringsplats 1510kr/mån (finns lediga enl upab 2026-08-29). Finns elbilsladdare i garaget (ingen ledig enl upab 2026-08-29).

Våning och hiss

Nyproducerad takvåning.

ja.

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft (FTX).

Energideklaration

Utförd

Utförd: 23/6 2025

Närområde

Umeå växer, och i centrala stan ligger många vackra äldre hus bredvid moderna, nybyggda höghus. Njut av ett stort och brett utbud av butiker och gallerior, restauranger och pubar, caféer och museer. Eller ta med dig en filt och en picknickkorg och sätt dig i någon av parkerna som ligger längs Umeälven. Umeå är Europas kulturhuvudstad 2014, vilket märks genom det rika och tillgängliga kulturlivet med bland annat Gitarrmuseet, Bildmuseet, Norrlandsoperan, stadsbiblioteket och den populära skateparken Sparken, mötesplatsen för Umeås unga. Trots det centrala läget har man bekvämt gångavstånd till I20-området med motionsspår för skidåkning och löpning samt skogspromenader med bär och svampplockning.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus. Lokalbussar går från Vasaplan och region- och länsbussar går från busstationen i närheten av Umeå Centralstation. Du tar dig enkelt med tåg från Umeå Centralstation och Umeå Östra till bland annat Vännäs, Örnsköldsvik, Lycksele, Luleå, Kiruna och Sundsvall. Flygbussen tar dig till flygplatsen på 20 minuter. Parkeringsmöjligheter finns i parkeringshus och på parkeringar utomhus.

Närservice

Affärer och restauranger I centrala Umeå finns ett brett utbud av stora butikskedjor och mindre lokala butiker. Stort utbud av pubar, restauranger och caféer. Skolor och barnomsorg De flesta skolor finns i angränsande stadsdelar. Östermalmsskolan (F-6), Hedlundaskolan (F-9), Minervaskolan (F-9), Hagaskolan (F-9). Gymnasieskolorna som finns i närheten är Dragonskolan, nya Maja Beskow, Midgårdsskolan, Thorén Business School och Internationella gymnasiet. Det finns även förskolor i angränsande stadsdelar. Umeå universitetet ligger endast 2 km bort.