Älvans väg 5

Interiör

Hall Välkomnande hall med plats för avhängning direkt innanför entrén samt praktisk garderob som ger goda förvaringsmöjligheter. Ljusa ytskikt tillsammans med ekparketten som löper vidare genom bostaden ger ett trivsamt första intryck. Kök Det stilrena köket från Marbodal valdes som tillval när bostaden byggdes och erbjuder en högre standard med genomtänkt design och god funktion. Här finns gott om förvaring bakom vita släta luckor och generösa arbetsytor på bänkskivan. Köket är utrustat med spis med spishäll, fläkt, inbyggd mikro, diskmaskin samt kyl/frys. Intill de stora fönstren ryms en matplats för fyra till sex personer där dagsljuset strömmar in och skapar en trivsam plats för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar. Vardagsrum Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med plats för en soffgrupp, bokhyllor och TV-möbel. Den öppna planlösningen mot köket ger en social känsla och de stora fönsterpartierna tillsammans med det höga läget skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. Härifrån nås även bostadens balkong. Balkong En av bostadens absoluta höjdpunkter är den härliga balkongen. Tack vare läget högst upp i huset erbjuds en fri och insynsskyddad utsikt över grönskande trädtoppar och den omgivande naturen. Balkongen har ett soligt läge och rymmer en cafégrupp eller mindre loungemöbel – en perfekt plats för morgonkaffet, avkoppling eller sommarens måltider. Sovrum Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang vid behov. Kläderna ryms i garderober ger goda förvaringsmöjligheter och fönstren vetter mot den lugna och grönskande omgivningen, vilket skapar en rofylld miljö. Badrum Helkaklat badrum i tidlösa färger utrustat med dusch, WC, tvättställ med kommod och spegelskåp. Här är det förberett för installation av en tvättmaskin.

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

4 617 kr/mån

I månadsavgiften ingår värme och vatten. Tillkommer gör internetuppkoppling 273kr/mån (kommer på månadsavin). Hushållsel via individuell mätning och debitering.

Indirekt nettoskuldsättning

408 060 kr

Enligt årsredovisningen 2025

Balkong, uteplats och bilplats

Våning och hiss

Bredband

TV och wifi via Telia och är för närvarande 273 kr per månad (inräknat i månadsavgiften). Hastighet 100/100.

Energideklaration

Närområde

Tomtebo är ett av Umeås nyaste bostadsområden som ligger naturskönt vid Nydalasjöns sydspets, cirka 5 km från centrala Umeå. Tomtebo är ett område som utvecklas och bebyggs hela tiden, naturnära men ändå med stadsmässig karaktär. Här blandas flerfamiljshus och villor med bostads- och hyresrätter. Även tomter för eget byggande finns i området. Området ligger nära universitetsområdet, sjukhuset och träningsanläggningen Iksu. Hösten 2022 öppnade gymkedjan Nordic Wellness en anläggning på Tomtebo. Natur och fritid Som boende på Tomtebo har du Nydalasjön runt knuten: ett omtyckt rekreationsområde med promenadvägar, grillplatser, motionsslingor, och äventyrslekpark. Längs sjön finns flera platser där du kan fiska, bada, grilla, spela beachvolley, leka eller klättra i äventyrsparken eller bara promenera och njuta av naturen. I närheten finns Grössjöns naturreservat: Ett stadsnära vildmarksområde med en grund fågelsjö, fågeltorn, gammelskog och hjortronmyrar. Flera markerade stigar med rastplatser, eldstäder och informationstavlor. Grössjön runt är en 4,5 km markerad stig. Vintertid kan du åka långfärdsskridskor och längdskidor på Nydalasjön. Vid Nydalasjöns norra sida finns även ett längdskidspår med konstsnö.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum, Norrlands universitetssjukhus, Umeå universitet, Umeå Östra resecentrum och IKSU, norra Europas största träningsanläggning. I närheten finns även Nordic Wellnes. Även goda bussförbindelser.

Närservice

En mindre närbutik, frisör och flera restauranger finns i området bland annat Ruccola, Crosta (pizzeria+cafe), Kuben (smashed burgers) Nio Thaimat (hämtmat), Älvans pizzeria . Stora Coop som färdigställdes i slutet av 2018 finns i området. Vid Ålidhems centrum, cirka 1 km bort, finns mataffärer och apotek, Coop, Ica samt Lidl. Där hittar du även en restaurang med nattklubb. Strömpilens handelsområde ligger några kilometer bort. Här finner du bland annat stormarknad, klädbutik, blomsteraffär, systembolag, frisör och snabbmatsrestaurang Skolor och barnomsorg I området finns ett flertal förskolor samt skolor. Exempelvis så finns förskolan Skatteelden, Tomtebogårds skola (F-3), Sjöfruskolan (F-6) och Carlslund (7-9) med flera. I närheten av Sjöfruskolan finns en stor sporthall.

Byggnad

Förening