Biologigränd 12

Ålidhem, Umeå

Trivsam och välplanerad trerummare i markplan med inglasad balkong med direkt utgång till trädgård!

Välkommen till ett hem där det bekväma lägenhetslivet kombineras med något som är betydligt svårare att hitta – möjligheten att kliva rakt ut i en grön och blomstrande utemiljö. Bostaden är belägen helt i markplan och har en trivsam, välplanerad planlösning med generösa rum och trevligt ljusinsläpp från två väderstreck. Redan från hallen får man en bra överblick över bostaden. Här finns plats för ytterkläder och skor samtidigt som den centrala placeringen gör att hemmets samtliga rum nås på ett naturligt sätt. Rakt fram från hallen nås den praktiska klädkammaren. Köket är rymligt och funktionellt med gott om både arbetsyta och förvaring. De ljusa skåpluckorna kombineras med mörkt kakel ovan arbetsbänken och köket är utrustat med spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Längst in finns möjlighet att placera matbordet trevligt beläget intill fönsterpartiet. Det stora vardagsrummet ger gott om plats för en soffgrupp och kompletterande möblemang. De stora fönsterpartierna skapar ett fint ljusinsläpp och härifrån nås den inglasade balkongen, som blir en av bostadens verkliga höjdpunkter. Balkongen är rymlig nog för sittmöbler och växter och fungerar som ett extra rum under en stor del av året. Från balkongen öppnar en dörr direkt ut mot gräsmattan och den lummiga trädgårdsmiljön utanför. Här finns plats för en liten sittgrupp bland grönska och vackra blommor. Kombinationen av den inglasade balkongen och möjligheten att fortsätta rakt ut i det gröna skapar en härlig kontakt mellan bostaden och utemiljön – känslan av radhus infinner sig här. Bostaden erbjuder två rejäla sovrum med plats för såväl dubbelsäng som ytterligare möblering. Det ena sovrummet har möjlighet till rejäl garderobsförvaring och rummens storlek gör att de enkelt kan anpassas efter olika behov, exempelvis som sovrum, gästrum eller kombinerat sov- och arbetsrum. Badrummet är praktiskt utformat och utrustat med dusch, wc, handfat med spegelskåp samt egen tvättmaskin – en uppskattad bekvämlighet i vardagen. Till bostaden hör även lägenhetsförråd. Sammantaget är detta ett trivsamt och lättillgängligt hem med två ordentliga sovrum, generösa sällskapsytor och bra förvaring. Framför allt är det kombinationen av markplansläget, den stora inglasade balkongen och den direkta kontakten med den grönskande utemiljön som gör bostaden speciell. Här kan balkongdörren stå öppen under varma dagar och livet enkelt flytta ut bland gräsmatta och blommor. Varmt välkommen på visning!

Visningar

27

augusti

torsdag

kl 17:00 - 17:45

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

1 500 000 kr

Månadsavgift

5 456 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

452 268 kr

Andel i förening

0.3799 %

Fast.beteckning:

STG 920 AU

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

78 m²

Våningsplan

1 / 2

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Dokument

Delägare/Fastighetsmäklare

Josefin Granström

070-271 40 89

josefin@maklarcity.se

Interiör

HALL Välkomnande och rymlig hall med plats för ytterkläder och skor. Här finns plats för hatthylla samt en ytterliggare förvaringsmöbel. KÖK OCH MATPLATS Rymligt och funktionellt kök med gott om skåpförvaring och arbetsytor. Ljusa skåpluckor och mörkt kakel ovan arbetsbänken skapar en fin kontrast. Bänkskivan är av grå laminat och viss del rostfri. Köket är utrustat med spis med ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. I kökets förlängning finns möjlighet till en matplats intill fönsterpartet med gott om utrymme för matgrupp. VARDAGSRUM Stort och lättmöblerat vardagsrum med generösa ytor för soffgrupp, tv-möbel och ytterligare möblemang efter behov. Fint ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet och direkt anslutning till den inglasade balkongen. INGLASAD BALKONG OCH UTEPLATS En av bostadens absoluta höjdpunkter. Den inglasade balkongen erbjuder plats för en sittmöbel och växter och blir ett härligt extra rum under stora delar av året. Härifrån finns direkt utgång till gräsmattan och den vackert grönskande miljön utanför. Intill bostaden finns fina planteringar och möjlighet att skapa en mysig sittplats bland blommor och grönska. SOVRUM 1 Rejält sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och kompletterande möblering. Fönster ger ett fint naturligt ljus. SOVRUM 2 Även det andra sovrummet är väl tilltaget och erbjuder plats för säng och ytterligare möbler. Ett flexibelt rum som passar utmärkt som sovrum, gästrum eller arbetsrum beroende på behov. BADRUM Praktiskt badrum med ljusrosa matta på golv och vägg. Här finns dusch, wc och handfat med spegelskåp. En bonus är egen tvättmaskin som förenklar vardagen. Frostat fönster bidrar med dagsljus och möjlighet till vädring. KLÄDKAMMARE OCH FÖRVARING Praktisk klädkammare inne i bostaden ger extra utrymme för kläder och förvaring. Till lägenheten hör även lägenhetsförråd.

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

5 456 kr/mån

inkl värme, VA, bostadsrättstillägget i hemförsäkringen, kabel-TV och fiber. Hushållsel debiteras separat efter faktisk förbrukning, enbart kWh inga fasta kostnader.

Indirekt nettoskuldsättning

452 268 kr

Enligt årsredovisningen 2025

Balkong och uteplats

Inglasad balkong i markplan med dörr ut till gräsmatta.

Våning och hiss

Lägenheten disponeras i markplan.

Bredband

1000Mb bredbandsfiber via Bahnhof ingår i månadsavgiften.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 2/9 2019

Klass

E

Drift per år

Elförbrukning

4 500 kr

Summa

4 500 kr

Närområde

Ålidhem ligger strax söder om universitetsområdet, cirka 4 km från centrum. Här finns både hyresrätter och bostadsrätter, både lite äldre och nybyggda. Här bor många av Umeås studenter. Från Ålidhem tar du dig snabbt till Iksu-hallen med badhus, gym, bastu, solarier, tennis, squash, badminton och restaurang.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Norrlands universitetssjukhus, Umeå universitet, Umeå Östra resecentrum och Iksu, norra Europas största träningsanläggning. Goda bussförbindelser till och från Umeå centrum. Det är nära till flygplatsen, och flygbussen går förbi i närheten av Ålidhems centrum vid Studentvägen.

Närservice

Affärer och restauranger På Ålidhems centrum finns mataffärer, pizzerior, apotek och frisör. Här hittar du även en restaurang med välbesökt nattklubb. I området finns ett fint bibliotek. Det ät också nära till Strömpilen där du finner bland annat stormarknad, klädbutik, blomsteraffär, systembolag, frisör och snabbmatsrestaurang ligger bara någon kilometer bort. Skolor och barnomsorg Ålidhemsskolan (F-9) med nybyggt bibliotek, fritidsgård och kulturcentrum. Gymnasiet Minervaskolan ligger mellan Ålidhöjd och universitetsområdet. Flera förskolor finns i området.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Övriga byggnader

Lägenhetsförråd finns

Förening

Namn

HSB Brf Biologigränd.

Organisationsnr

794000-3697.

Hemsida

www.biologigrand.se/.

Kontaktperson

HSB Norr..

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Biologigränd ligger på Ålidhem i Umeå och bildades 1969. Föreningen har totalt 283 lägenheter samt 67 hyresrätter. Föreningen har många fina faciliteter för de boende, bland annat fin föreningslokal, övernattningslägenhet, bastuanläggning, biljardrum, pingisbord samt ett riktigt gym där föreningens medlemmar kan köpa årskort (familjekort fn 500 kr/år). 400 kr för en person. Föreningen har gemensamt upphandlat el med individuell mätning av elförbrukningen i varje bostad. Kostnaden kommer i efterskott på avgiften. Läs mer på föreningens hemsida: www.biologigrand.se.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen har 60 varmgarageplatser 490 kr, 60 kallgarageplatser 364 kr, 30 carportplatser 271 kr, 164 bilplatser med stolpe 205 kr och Parkering med elbildsladdare 275 kr. Kö till samtliga platser kan förekomma.

Övrigt

1996 byggdes ytterligare 67 lägenheter på befintligt bestånd, nu i form av hyresrätter och med föreningen som hyresvärd.

Renoveringar

Byte avloppsstammar, alla dusch och badrum reparerades, 1996 Underhållsspolning 2006 samt 2015. Rustat upp varmgarage 2014 Byte och underhåll fastighetens elnät 2015 Byte av armaturer i trapphus 2015 Föreningen har även bytt ytterdörrar 2017. Taggsystem för bokning av tvättstugorna 2017. Upprustning av gym och ljuddämpande åtgärder 2017. Individuell mätning av elförbrukning infördes i oktober 2017. Renovering av tvättstugor inklusive maskinpark 2018. Uppfräschning av uteplats 2019. Relining 2021. Installerat fibernät 2022 2023- 24 Fönsterbyte, FX-ventilation, återvinning av spillvattenvärme och solceller.