Vallmovägen 62

Västerslätt, Umeå

Rymlig och fin gavelfyra på Västerslätt med god standard och inglasad västerbalkong. Låg avgift!

Denna ljusa och välplanerade gavelfyra på 94,5 kvadratmeter ligger i den populära bostadsrättsföreningen Daggkåpan på Västerslätt, en förening som är mycket välskött och välkänd för sin goda ekonomi. I den låga månadsavgiften på 6038:- ingår allt: värme, VA, bredband, bostadsrättstillägg, preliminär elström och kabeltv. Lägenheten har ett högt läge och är ljus med fönster i tre väderstreck, västerbalkong mot innergården är inglasad, badrummet är helkaklat och det finns även en separat toalett. Föreningen erbjuder fina faciliteter för de boende: Gym, övernattningsrum, föreninglokal, bastu kolonilotter, moderna tvättstugor m.m. Detta är en av Västerslätts största lägenheter och gavelfyrorna i området är sällan till salu, så ta chansen att se denna trivsamma lägenhet!

Visningar

6

oktober

tisdag

kl 15:20 - 17:00

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka
6

oktober

tisdag

kl 18:00 - 18:30

Öppen visning - anmälan krävs!

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

2 145 000 kr

/ Bud

Månadsavgift

6 038 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

380 065 kr

Andel i förening

0.7647 %

Rum

4 st

Boarea

94.5 m²

Våningsplan

2 / 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1965

Dokument

Fastighetsmäklare

Bo-Gunnar Samuelsson

070-330 78 01

bg@maklarcity.se

Interiör

När man kommer in i den välkomnande hallen så möts man av ljuset från det stora gavelfönstret vid matplatsen. Hallen är välplanerad med tre garderober direkt till höger, längre in i i hallen finns en passage med avhängningsmöjligheter för ytterkläder och en garderob med dubbeldörr. Från hallen nås ett separat wc. Bredvid detta wc finns det helkaklade och stamrenoverade badrummet. Badrummet har klinkergolv och vitt kakel med en blå kakelbård på väggarna, det är utrustat med wc, dusch och handfat med kommod. Badrummet är förberett för tvättmaskin. Rakt fram från hallen finns lägenhetens fina matrum där man sitter och äter med utsikt mot stan från rummets stora gavelfönster. Rummet har gott om plats för ett större matbord. Praktiskt arbetskök med köksluckor i ljusgrått, köket har ett eklaminatgolv och det är utrustat med hällspis med fläkt, kyl/frys samt skafferi. Vardagsrummet har gavelfönster och utgång till en inglasad västerbalkong där man har sol från lunchtid tills dess att solen går ned. Lägenheten har tre sovrum, alla stora nog för en dubbelsäng. Sovrum 1 har plastmatta och blommönstrad tapet, här finns det en rymlig klädkammare. Sovrum 2 har plastmatta och tapet. Sovrum 3 har plastmatta och tapet. Lägenhetens fina planlösning med fönster i tre väderstreck gör bostadsrätten mycket ljus och inbjudande.

Månadsavgift

6 038 kr/mån

Inkl värme, VA, hushållsel, bredband och kabel-TV

Indirekt nettoskuldsättning

380 065 kr

Enligt årsredovisningen 2025

Balkong och uteplats

Inglasad balkong med söderläge.

Bredband

Bredbandsfiber via Telenor, 500/500Mb. TV tas in via Tele2.

Ventilation

Mekanisk.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 5/12 2018

Klass

D

Närområde

Västerslätt ligger några kilometer från centrum och består av småhus och bostadsrätter, varav de flesta byggdes under 1950-talet. Området är lugnt, tryggt och mycket barnvänligt med väldigt lite trafik. Västerslättskyrkan har mycket uppskattade barnaktiviteter.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum. Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

Närservice: I området runt Västerslätt och Rödäng finns både lättare industrier och större butiker med allt för både hemmafixaren och prisjagaren. På Västerslätts centrum finns mataffär och konditori. Skolor och barnomsorg Rödängskolan (1-3). Det finns två förskolor i området.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1965

Övriga byggnader

I entréplan finns ett mycket rymligt varmförråd och ett matkällarutrymme som hör till lägenheten. På gaveln av byggnaden finns en av föreningens fina tvättstugor, cykelförråd finns i grannhuset.

Förening

Namn

HSB Brf Daggkåpan.

Organisationsnr

794000-1006.

Hemsida

www.hsb.se/umea/brf/daggkapan/.

Kontaktperson

Tel. 090-153800.

Ekonomi

Genomfört och planerat underhåll finansieras med egna medel enligt underhållsplan. Oförändrade avgifter.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Daggkåpan ligger på Västerslätt i Umeå och bildades 1965. Föreningen har totalt 174 lägenheter och har adresserna Vallmovägen 36-62 och Näckrosvägen 4-26. Föreningen har många fina faciliteter för de boende, bland annat fin föreningslokal, bastuanläggning, hobbyrum, gästrum, välutrustade tvättstugor med nya maskiner, odlingslotter samt ett fint gym. Innergårdarna är mycket välplanerade och trevliga med gemensamma grönytor, odlingar, grillplatser och lekplatser. Från Västerslätts centrum är det goda bussförbindelser till stan. För mer info besök föreningens hemsida: www.hsb.se/norr/brf/daggkapan/.

Organisationsform

Bostadsförening.

Parkering

35 platser i varmgarage, 485-729 kr/månad beroende av storlek. 98 platser i kallgarage, 425 kr/månad. 56 p-platser med mv, 339 kr/månad. 28 p-platser utan mv, 242 kr/månad. 6 p-platser med laddstolpe, 621 kr/månad + el. Det finns generöst med gästparkeringar i föreningen.

Renoveringar

Planerade renoveringar: Under våren 2026 har föreningen startat ett projekt för deras balkonger som nått sin tekniska livslängd. Hela projektet finns presenterat på deras webbsida. https://www.hsb.se/norr/brf/daggkapan/projekt/ Utförda: 2024 - Takbyte och förbättrat brandskydd på hus B, E och F 2024 - Anlagt 8 nya motorvärmarplatser 2024 - Installation av solpaneler hus B, E och F 2023 - Anlagt 4 nya motorvärmarplatser 2023 - Uppfräschning av relaxen 2023 - Dränering hus C, D och E 2022 - Trapphusrenovering inkl nya lägenhetsdörrar 2021 - Relining av avloppsstammar 2021 - Installation av 6 st laddstolpar 2020 - Nya ytterdörrar till lägenheterna 2020 - LED-belysning med rörelsedetektorer i källare och korridorer 2020 - Ventilation 2019 - Nya entrédörrar, nytt låssystem 2018/19 - Nya tvättmaskiner i tvättstugorna 2017 - Nytt cykelställ med tak vid hus A, två nya uteplatser. Ny lekplats vid hus A. 2016 - Fönsterbyte & nya balkongdörrar 2015 - Dränering av grund E-husen. 2014 - Montering av portlås. 2006 - Stambyte med renovering av badrum. 2006 - Ny elinstallation.