Bofinksvägen 4F

Mariehem, Umeå

Äntligen kommer ett av de stora populära radhusen på Bofinksvägen till salu, ta chansen till visning

Välkomna till ett mycket trivsamt hus med ett av de finaste lägen som finns att få på Mariehem - Bofinksvägen 4 F, övre raden. Dessa stora tilltalande radhus ritades av den populära Umeåarkitekten Svante Öhman och ger ett fint prov på god 60-tals arkitektur när den är som bäst. Radhuset har en luftig tidstypisk design med härligt stora fönsterpartier och genomtänkta lösningar. Redan när man kommer in i huset möts man av ett härligt ljusflöde, Svante ritade huset med stora fönsterpartier mot väster och då mellanväggen i entréplan är i glas så tillåts ljuset flöda fritt i huset. Huset erbjuder fina sociala ytor, men även fyra avskilda sovrum, badrum med bastu, allrum med kamin och ett stort varmgarage med plats för två bilar. Läget är bästa tänkbara med sin soliga västertomt och direkt närhet till Mariehemsängarna, gammliaskogen och Bräntberget. Här bor man även med kort promenadavstånd till NUS, Universitetet och ett flertal skolor och förskolor. Radhuset fick ett bra resultat vid energideklarationen, energiklass B vilket ger köparen möjligheter till gröna bolån med ränterabatter i banksystemet. Huset har varit i samma familjs ägo sedan det byggdes, och dessa fina hus kommer sällan till salu utan överlåts ofta inom familjen. Passa nu på att boka in ett besök på fina Bofinksvägen!

Visningar

7

september

måndag

kl 14:30 - 16:30

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka
7

september

måndag

kl 16:30 - 17:50

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

4 750 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Fjäderskruden 50

Rum

5 st

Sovrum

4 st

Boarea

149 m²

Biarea

26 m²

Tomtarea

176 m²

Byggnadstyp

1 plan med soutterängvåning

Byggnadsår

1967

Dokument

Energideklaration

Fastighetsmäklare

Bo-Gunnar Samuelsson

070-330 78 01

bg@maklarcity.se

Övrigt

Samfällighetens hemsida har adress fjaderskruden.se.

Interiör

Entrén till huset har ett väderskyddande tak, och på höger sida finns ett litet förråd. Entrévåning Hall Praktisk hall med hatthylla, garderob och ett städskåp med dubbeldörr. Rakt fram öppnar hallen upp sig med stora rumsavgränsande glaspartier mot vardagsrum och matplats. Sovrum Det är två sovrum i övervåningen. Det första sovrummet ligger på vänster sida om hallen, detta rum har laminatgolv och ljus tapet. Det andra sovrummet som är större har ljus plastmatta och ljus tapet, detta rum har tre inbyggda garderober. Badrum Badrum med badkar, wc, tvättställ med spegelskåp samt en fin väggmonterad originalhylla. Badrummet är äldre, det är plastmatta på golvet och perstorpskivor på väggarna. Kök Kök med vita luckor och bänkskivor i trä, ovan dessa sitter det vitt kakel. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, diskmaskin, spis med plattor samt fläkt. Matplats och vardagsrum Framför köket, i anslutning mot vardagsrummet ligger den väl tilltagna matplatsen. Denna matplats har gott om plats för ett riktigt stort matbord, och den är mycket ljus och trevlig då den ligger vid den långa fönsterväggen med västerläge mot innergården. Avgränsning mot vardagsrummet kan ske genom ett skjutbart glasparti, detta står vanligtvis öppet. Vardagsrummet har ljus färgsättning och det har liksom matplatsen ekparkettgolv. Soutterängvåning Hall Hall från vilken man har utgång till uteplatsen mot väster. Sovrum Även i soutterängvåningen är det två fina sovrum. Sovrummet till höger om trappen har parkettgolv, ljusa väggar och två inbyggda garderober. Sovrummet till vänster om trappen har plastmatta och ljus tapet. Från sovrummet nås en klädkammare vilken också utgör en passage till badrummet. Badrummet Badrum med våtrumsvinyl på golv och vägg. I badrummet finns dusch med glasvägg, bidé och tvättställ. Från badrummet nås husets bastu. WC Wc med tvättställ. Allrum Allrum med braskamin. Rummet har ljusa väggar och mjuk matta. Innanför allrummet finns ett praktiskt förråd med betonggolv. Tvättstuga Rakt fram från den nedre hallen finns tvättstugan. I denna finns rostfri bänk, torkskåp och tvättmaskin. Huset som är välskött håller äldre standard interiört.

Tomt

Trädgårdstomt.

På entrésidan har man gräsmatta, tuijor och ormbunkar. På innergårdssidan med västerläge har tomten gräsmatta, prydnadsbuskar, bärbuskar, syren och planteringar.

Huset har en delvis överbyggd altan med västerläge mot trädgården.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2013-04-24) Stadsplan (1966-04-19)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Umeå fjäderskruden ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Övrigt Gemensamhetsanläggning: Umeå fjäderskruden ga:2 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Övrigt Samfällighet: Umeå fjäderskruden s:1 Avtalsservitut Ledning mm Last: Avtalsservitut Ledning mm, 24-IM1-67/1.1

Bilplats

Varmgarage i länga med djupt nog för att rymma två bilar. Garaget har avskiljande mellanväggar mot granngaragen. Det är mycket djupt, här finns gott om plats för både bil, förvaring och arbetsbänk. I garaget finns en laddbox monterad. Framför garaget finns en gemensam parkeringsyta där man också kan parkera. På parkeringen finns också laddplatser för elbilar, laddar man där betalar var och en självklart för sin laddning.

Bredband

Bredband via samfällighetsföreningen, Telenor 500Mbit/s.TV- kanalpaket grundutbud via Telenor Detta ingår i samfällighetsavgiften. .

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 31/8 2026

Klass

B

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

1 009 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

2 454 kr

Väg/Samfällighetsavgift

51 877 kr

Summa

54 331 kr

Säljarens årsavgift till samfälligheten 2026 är varit 51877:- vilket är den största delen av den angivna driftskostnaden. I denna avgift ingår normalförbrukning värme, vatten (avläses varje år), varmgarage och parkering, sophämtning, snöröjning, gräsklippning, sandning, gemensamhetsbelysning, bredband, digital-TV samt underhållsfonderingar.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

3 768 000 kr

Byggnad

2 234 000 kr

Mark

1 534 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1967

Pantbrev

Summa

101 300 kr

Antal

3 st

Närområde

Mariehem ligger cirka 4 km från Umeå centrum och cirka 2 km från universitetsområdet. Här är det nära till både stadens aktiviteter och naturupplevelser. Bebyggelsen består mestadels av bostads- och hyresrätter, men här finns även radhus, kedjehus och villor. Natur och fritid Mariehem ligger mellan Mariehemsängarna och Nydalaområdet. Mariehemsängarna erbjuder bland annat en fotbollsplan, fint skidspår och en bana för frisbee-golf. På Bräntberget finns skidbacke med lift och pulkbacke. Ovanför Mariehemsängarna ligger Gammliaskogen med dess ströv och rekreationsområden med högklassiga elljusspår där man nyligen hållit skid-sm. Vid Nydalaområdet finns elljusspår, fiskebryggor, äventyrslekpark, 4H-gård och grillplatser. Intill Nydalasjön ligger det tempererade utebadet Umelagun som erbjuder både vattenrutschkanor och uthyrning av bastuflottar. Vintertid kan du åka långfärdsskridskor och längdskidor på Nydalasjön.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum, Norrlands universitetssjukhus, Umeå universitet, Umeå Östra resecentrum och Iksu, norra Europas största träningsanläggning. Även goda bussförbindelser.

Närservice

På Mariehems centrum finns nya Coop, kiosk, pizzerior, frisör samt skrädderi och kemtvätt. Vidare finns Ica Kvantum med apotek och Coop Här finns också Burger King samt sushi- och bibimbap-restaurang. Där finns även gymnastikens hus samt ett mattsportscentrum som öppnar i vår. Längre norrut på området hittar du hälsocentral och gym. På promenadavstånd finns även IKSU. Fritidsgård finns på Bräntbergsskolan. Skolor och barnomsorg; Språkskolan (F-9), Bräntbergsskolan (7-9), Mariehemsskolan (F-6), Mariebergsskolan (F-6). I området finns det gott om förskolor.