Ostvägen 69A

Ersboda, Umeå

Välkommen till en trivsam, välrenoverad och genomtänkt bostad med härligt ljusinsläpp, social planlösning och fina sällskapsytor – belägen i ett populärt område på Ersboda och i en stabil och välskött bostadsrättsförening. Här erbjuds ett hem där varje kvadratmeter nyttjas på ett smart sätt och där det är enkelt att trivas från första stund. Som en extra lyx har bostaden både egen loftgång och en rymlig balkong – två uppskattade uteplatser som ger boendet det där lilla extra. Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med goda möjligheter för avhängning av ytterkläder och skor. I direkt anslutning finns dessutom en rymlig och praktisk klädkammare som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Badrummet är fräscht och rymligt, utrustat med badkar. Sovrummet har generösa ytor med gott om plats för en större säng och ytterligare förvaring. Bostadens naturliga samlingspunkt är det moderna köket och vardagsrummet som möts i en öppen och social planlösning. Köket är praktiskt utformat med arbetsytor på båda sidor, hel kyl och frys samt en köksö mot vardagsrummet – perfekt såväl till vardagens frukostar som när vännerna kommer på besök. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med plats för både en generös soffgrupp och ett stort matbord för hela bekantskapskretsen. Rummet är dessutom utformat i vinkel, vilket skapar extra ytor och möjligheter att möblera efter behov. Det fantastiska ljusinsläppet flödar genom kök och vardagsrum och bidrar till bostadens luftiga och trivsamma atmosfär. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen – en självklar plats för långa sommarkvällar, middagar med vänner och familj eller en lugn stund för dig själv. Brf Hömyran är en trivsam och välskött förening där man aktivt arbetar för att skapa en trygg och trevlig boendemiljö präglad av gemenskap. Här finns något för såväl ung som gammal. Föreningen är belägen i kvarteret Tråget 2 på Östra Ersboda i Umeå och består av tre gårdar med både flerfamiljshus och radhuslängor. Området har en barnvänlig karaktär med bilfria innergårdar, lekplatser, grönytor och närhet till skogsmark. För föreningens medlemmar finns dessutom ett mycket uppskattat utbud av gemensamma faciliteter. Här kan du kostnadsfritt nyttja bland annat bastu, relax, gym, snickarbod och festlokal. När familj eller vänner kommer på besök finns möjlighet att hyra gästrum med egen uteplats. På innergården finns även lekpark, grillplats och trevliga sällskapsytor – perfekta för såväl barnfamiljen som den som uppskattar gemenskap med grannarna. Kort sagt är detta ett hem för dig som söker en välrenoverad och ljus bostad med sociala ytor, generös förvaring, dubbla uteplatser och en välskött förening med många uppskattade bekvämligheter.

Visningar

  • 4
    november
    onsdag
    kl 17:15 - 17:45
    Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 295 000 kr
Månadsavgift

4 437 kr/mån

Andel i förening

0,49491 %

Rum

2 st

Boarea

64 m²

Våningsplan

3

Hiss

Ja

Balkong

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1984

Dokument

Delägare/Fastighetsmäklare

Profil

Tobias Sandström

070-334 88 43

tobias@maklarcity.se

Månadsavgift

4 437 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

-

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft (FTX).

Energideklaration

Utförd

Utförd: 6/11 2020

Klass

C

Energiprestanda primärenergital

73 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

1 510 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

4 032 kr

Elförbrukning

2 895 kr

Övrigt

1 140 kr

Summa

8 067 kr

Under posten övrigt ligger obligatorisk kostnad för Kabel-tv/bredband. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Närområde

Ersboda är en stadsdel med lite mer än 10 000 invånare. Här bor du nära både handel och natur, och på Ersboda Folkets hus finns både biosalong, bibliotek och restaurang. Till närmsta badsjö, Nydalasjön, finns det både en vattenpark samt fina möjligheter att bada. Dit tar du dig enkelt vare sig du cyklar, promenerar eller tar bilen.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Ersboda handelsområde. Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

På Ersboda handelsområde finns bland annat stormarknader, systembolag, apotek, elektronik- och klädaffärer. På Östra Ersboda finns Folkets hus som erbjuder en mängd olika evenemang. Här finns även bibliotek och vårdcentral. På Ersboda centrum finns en friskvårdsanläggning med bad och gym. Skolor och barnomsorg Ersdungen (F-6), Ersängsskolan (F-9), Östra Ersbodaskolan (F-6 och särskola). I området finns det gott om förskolor.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1984

Förening

Namn

Riksbyggen Brf Hömyran.

Organisationsnr

716415-2220.

Hemsida

www.homyran.se/.

Kontaktperson

Riksbyggen. Tel. 090-159600.

Ekonomi

1/1 2026 höjdes avgiften med 5,5%, nästkommande år är det ännu inte beslutat något om.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Hömyran är en trivsam och välskött förening där det aktivt jobbas för att skapa en trevlig och trygg bostadsmiljö för alla, fylld av trivsel och gemenskap. Här trivs ung som gammal. Bostadsrättsförening ligger i kvarteret Tråget 2 på östra Ersboda i Umeå. Lägenheterna är fördelade på tre gårdar med både flerfamiljshus och radhuslängor. Området är barnvänligt genom bilfria innergårdar, lekplatser, gräsytor och skogsmark. Här finns gott om fritidslokaler för aktiviteter. I föreningen kan man helt kostnadsfritt nyttja bastu, relax och gym, snickarbod och festlokal. Har du gäster så finns möjlighet till att hyra gästrum med uteplats. På innergården finns lekpark samt grillplast med sällskapsytor. Mer info på föreningens hemsida: www.homyran.se/.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Parkeringsplats kostar 160 kr/månad. Kallgarage 350 kr/månad. Varmgarage 1200 kr/månad. Parkeringsplatserna hanteras av Riksbyggen. P-plats Husvagn/Husbil 1200 kr/säsong. Separat kösystem som hanteras av föreningen. För mer information angående parkering samt kö till respektive plats, se föreningens hemsida: http://homyran.se/parkeringsytorna/ Det har installerats totalt åtta elladdplatser i föreningen under våren 2025. Sex av dessa kan hyras via Mitt Riksbyggen och två platser är öppna för alla i föreningen. Kö kan förekomma till respektive plats.

Renoveringar

2008 - Garage och parkeringar 2009-2010 - Utemiljö 2015 - Belysning trapphus samt utomhus 2017 - Ventilationsbyte för radhus 2017 - Markarbeten 2017 - Målning balkonger 2020 - Fläktfilterbyte, OVK 2020 - Ventilationsförbättringar låghusen 2020 - Utemiljö gård 2 samt asfaltering 2021 - Dränering källarvägg hus 1 & 3 2021 - Fastighetsspolning 2019- Höghusens balkonggavlar lagades och kläddes med fasadskivor. 2022- Installation av elektroniskt portkodlås/passer- och bokningssystem 2023- Renovering av yttertak på alla hus och ventilation i höghusen pågår. 2024- Hissbyte, modernisering 2024- Återställning dränering 2025- Installerat 8 laddstolpar för elbil Planerat underhåll: Hissbyte av 3 st hissar i höghusen under senare delen av 2026 samt början av 2027.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele 2. Bredband. Hastighet: 1000 Mbit/s. Leverantör: Bredband2. För utbud, se: www.tele2.se & www.bredband2.se.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

163 st.

Pantsättningsavgift

888 kr.

Överlåtelseavgift

2 017 kr. Betalas av Köpare.

Karta

Planlösning

Bilder