Ostvägen 47B

Ersboda, Umeå

Välrenoverat med exklusiv känsla, social planlösning och solig balkong! Varmt välkomna till en smakfullt renoverad bostad där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt! Här möts ni av genomtänkta materialval, effektiva ytor och en exklusiv helhetskänsla – allt beläget i ett populärt område och i en ekonomiskt stark förening. Som extra guldkant erbjuder bostaden både egen loftgång och en härlig, solig balkong! Redan i den välkomnande hallen ges ett fint första intryck. Här finns gott om plats för avhängning och det praktiska klinkergolvet skapar både karaktär och funktion. I anslutning till hallen finner ni en smart ombyggd klädkammare med generösa förvaringsmöjligheter för såväl kläder som övriga tillhörigheter. Här har dessutom skapats en praktisk kontorsyta – perfekt för den som arbetar hemifrån eller önskar en avskild plats för studier. Badrummet är rymligt och praktiskt utformat med gott om plats och en trivsam känsla. Vidare erbjuds ett stilrent sovrum med generösa ytor för en större säng samt fin och genomtänkt förvaring. Bostadens kök är verkligen pricken över i. Här är allt nygjort och resultatet är ett modernt, stilrent och mycket tilltalande kök med nytt golv och integrerade vitvaror. Köket ligger i en öppen och social planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar bostadens självklara samlingspunkt och en härlig rymd. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för såväl den större soffgruppen som ett rejält matbord där hela bekantskapskretsen kan samlas för middagar och trevliga kvällar. Den öppna planlösningen gör bostaden lika lämpad för sociala tillställningar som för lugna hemmakvällar. Från vardagsrummet nås den härliga och soliga balkongen – en given favoritplats under årets varmare månader. Här finns fina möjligheter att skapa en egen liten oas för morgonkaffet, middagar med vänner eller en avkopplande stund i solen. Som ytterligare ett mervärde har bostaden en egen loftgång, vilket tillsammans med balkongen ger två härliga utomhusmiljöer och bidrar till lägenhetens speciella karaktär. Här blir ni dessutom en del av en välskött och stabil förening med ett stort utbud av uppskattade faciliteter. För medlemmarna finns bland annat festlokal, bastu, träningslokal, övernattningsrum, snickarbod och cykelförråd – bekvämligheter som sätter guldkant på boendet. Kort sagt ett modernt, helrenoverat och personligt hem för er som söker något utöver det vanliga – med social planlösning, fina materialval, generösa ytor samt både balkong och egen loftgång. Varmt välkomna att uppleva bostaden på plats!

Visningar

  • 10
    september
    torsdag
    kl 17:00 - 17:30
    Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.
    Klicka här för att boka
  • 11
    september
    fredag
    kl 12:30 - 13:00
    Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 345 000 kr
Månadsavgift

4 140 kr/mån

Andel i förening

0.46171 %

Rum

2 st

Boarea

56.5 m²

Våningsplan

2 / 3

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1984

Dokument

Delägare/Fastighetsmäklare

Profil

Tobias Sandström

070-334 88 43

tobias@maklarcity.se

Månadsavgift

4 140 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

-

Bredband

Bredband2 med hastighet 1000 Mbit/s. TV-utbudet från Tele2.

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft (FTX).

Energideklaration

Utförd

Utförd: 6/11 2020

Klass

C

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

1 628 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

3 528 kr

Elförbrukning

2 999 kr

Övrigt

1 140 kr

Summa

7 667 kr

Under posten övrigt ligger obligatorisk kostnad för Kabel-tv/bredband. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Närområde

Ersboda är en stadsdel med lite mer än 10 000 invånare. Här bor du nära både handel och natur, och på Ersboda Folkets hus finns både biosalong, bibliotek och restaurang. Till närmsta badsjö, Nydalasjön, finns det både en vattenpark samt fina möjligheter att bada. Dit tar du dig enkelt vare sig du cyklar, promenerar eller tar bilen.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Ersboda handelsområde. Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

På Ersboda handelsområde finns bland annat stormarknader, systembolag, apotek, elektronik- och klädaffärer. På Östra Ersboda finns Folkets hus som erbjuder en mängd olika evenemang. Här finns även bibliotek och vårdcentral. På Ersboda centrum finns en friskvårdsanläggning med bad och gym. Skolor och barnomsorg Ersdungen (F-6), Ersängsskolan (F-9), Östra Ersbodaskolan (F-6 och särskola). I området finns det gott om förskolor.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1984

Förening

Namn

Riksbyggen Brf Hömyran.

Organisationsnr

716415-2220.

Hemsida

www.homyran.se/.

Kontaktperson

Riksbyggen. Tel. 090-159600.

Ekonomi

1/1 2026 höjdes avgiften med 5,5%, nästkommande år är det ännu inte beslutat något om.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Hömyran är en trivsam och välskött förening där det aktivt jobbas för att skapa en trevlig och trygg bostadsmiljö för alla, fylld av trivsel och gemenskap. Här trivs ung som gammal. Bostadsrättsförening ligger i kvarteret Tråget 2 på östra Ersboda i Umeå. Lägenheterna är fördelade på tre gårdar med både flerfamiljshus och radhuslängor. Området är barnvänligt genom bilfria innergårdar, lekplatser, gräsytor och skogsmark. Här finns gott om fritidslokaler för aktiviteter. I föreningen kan man helt kostnadsfritt nyttja bastu, relax och gym, snickarbod och festlokal. Har du gäster så finns möjlighet till att hyra gästrum med uteplats. På innergården finns lekpark samt grillplast med sällskapsytor. Mer info på föreningens hemsida: www.homyran.se/.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Parkeringsplats kostar 160 kr/månad. Kallgarage 350 kr/månad. Varmgarage 1200 kr/månad. Parkeringsplatserna hanteras av Riksbyggen. P-plats Husvagn/Husbil 1200 kr/säsong. Separat kösystem som hanteras av föreningen. För mer information angående parkering samt kö till respektive plats, se föreningens hemsida: http://homyran.se/parkeringsytorna/ Det har installerats totalt åtta elladdplatser i föreningen under våren 2025. Sex av dessa kan hyras via Mitt Riksbyggen och två platser är öppna för alla i föreningen. Kö kan förekomma till respektive plats.

Renoveringar

2008 - Garage och parkeringar 2009-2010 - Utemiljö 2015 - Belysning trapphus samt utomhus 2017 - Ventilationsbyte för radhus 2017 - Markarbeten 2017 - Målning balkonger 2020 - Fläktfilterbyte, OVK 2020 - Ventilationsförbättringar låghusen 2020 - Utemiljö gård 2 samt asfaltering 2021 - Dränering källarvägg hus 1 & 3 2021 - Fastighetsspolning 2019- Höghusens balkonggavlar lagades och kläddes med fasadskivor. 2022- Installation av elektroniskt portkodlås/passer- och bokningssystem 2023- Renovering av yttertak på alla hus och ventilation i höghusen pågår. 2024- Hissbyte, modernisering 2024- Återställning dränering 2025- Installerat 8 laddstolpar för elbil Planerat underhåll: Hissbyte av 3 st hissar i höghusen under senare delen av 2026 samt början av 2027.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele 2. Bredband. Hastighet: 1000 Mbit/s. Leverantör: Bredband2. För utbud, se: www.tele2.se & www.bredband2.se.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

163 st.

Pantsättningsavgift

888 kr.

Överlåtelseavgift

2 017 kr. Betalas av Köpare.

Karta

Planlösning

Bilder