Olof Palmes gata 25

Väst på stan, Umeå

Snart till salu! Det finns bostäder som imponerar – och så finns det hem som får en att stanna upp, detta är en av dem. Med ett utförande och en känsla sällan skådad är detta en bostad för dig som söker något utöver det vanliga. Lägenheten är fantastiskt fin och smakfullt renoverad- enkelt att direkt flytta in och börja trivas! Redan vid första steget innanför dörren sätter bostaden tonen. Den ljusa färgskalan, de vackra golven som löper genom hela bostaden, och de klassiskt profilerade innerdörrarna samspelar med påkostade snickeridetaljer och dekorativa vägglister. Allt är sammanhållet med en säker hand och skapar den där eftertraktade känslan av modern elegans. Här finns inga hårda kontraster eller tillfälliga trender – i stället möts du av en sofistikerad och tidlös interiör som känns lika exklusiv som självklar. Bostadens sociala delar är trevligt centrerat i bostaden. Vardagsrum och matplats bildar tillsammans en generös miljö för umgänge med ljusinsläpp från två väderstreck. Härifrån nås även de två balkongerna. Den öppna balkongen åt väst nås från köket och här finns plats för en sittgrupp. Den inglasade vetter mot öst och nås från vardagsrummet. Tack vare sin generösa storlek på denna balkong suddas gränsen ut mellan ute och inne. De stora glaspartierna låter ljuset flöda samtidigt som föreningens grönskande innergård utanför blir en vacker kuliss. De båda sovrummen är fantastiskt fina och rymliga. Det ena ligger innanför vardagsrummet. Här infinner sig känslan av en hotellsvit, med ett generöst format och en lugn, sofistikerad färgsättning. Den dekorativa vägglisterna ramar elegant in rummet medan de vackra snickerierna förstärker det genomarbetade uttrycket. Här finns gott om plats för en rejäl dubbelsäng och den generösa garderobsförvaringen smälter fint in i rummets arkitektur. Vid det stora fönstret finns dessutom en naturlig plats för skrivbord eller dylikt, badande i dagsljus. Det andra sovrummet nås från hallen, här har du samma fina parkett, sobra färger och en praktisk rymlig klädkammare. Här finns gott om plats för säng, sängbord och liknande. I dagsläget är rummet inrett som ett barnrum vilket möjliggör stora lekytor och små möblemang. Även badrummet går helt i linje med bostadens eleganta uttryck med ett fint kakel matchat på golv och vägg. Här finns lyxig golvvärme under fötterna samt en praktisk tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Duschen har glasvägg och fina detaljer, sedan finns de handfat med kommod, spegel och WC. Även hallen har fått samma omsorg som bostadens övriga rum. Här möts du av rena linjer och fina garderobsdörrar. Den stora spegeln adderar både rymd och elegans. De fina siktlinjerna vidare mot bostadens sociala delar gör att hemmet öppnar upp sig på ett effektfullt sätt redan från entrén. Som kronan på verket omges huset av en grön och ombonad gårdsmiljö med uppvuxna träd, planteringar och gräsytor. Föreningen är välmående och både hiss och förråd finns till lägenheten! Här är det bara att flytta in och börja trivas! Vänligen kontakta mäklaren vid intresse och visning.

Fakta

Månadsavgift

6 572 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

628 090 kr

Andel i förening

1.8208 %

Rum

3 st

Boarea

84 m²

Våningsplan

3

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2005

Delägare/Fastighetsmäklare

Profil

Josefin Granström

070-271 40 89

josefin@maklarcity.se

Månadsavgift

6 572 kr/mån

Inkl värme, VA, TV, bredband och IP-telefoni. Hushållsel tillkommer.

Indirekt nettoskuldsättning

628 090 kr

Enligt årsredovisningen 2025

Balkong och uteplats

En inglasad balkong i öst och en öppen mot väst.

Bredband

Tv via Tele2 och bredband via Telenor ingår i månadsavgiften.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 16/12 2016

Klass

D

Energiprestanda primärenergital

144 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

1 368 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

3 055 kr

Summa

3 055 kr

Närområde

Populära och expansiva Väst på stan ligger mellan E4:an i öst, Tvärån i väst och Umeälven i söder. Här finns flera byggnader som klarade sig undan den stora stadsbranden år 1888, däribland det gamla bankhuset "Smörasken", Umeås äldsta stenhus. Bland anrika byggnader med sirliga utsmyckningar finner du flera småbutiker, fler ju närmare stadskärnan du kommer. Här finns även Nolia mäss- och konferensanläggning, Umeå stadshus, Hovrätten för Övre Norrland och löjtnant Grahns gård. Natur och fritid Väst på stan bor du nära Umeälven och strandpromenaden, som du kan följa ända upp till Baggböle Herrgård. I Hedlundaparken hittar du en skogslekpark, en kryddträdgård och en minigolfbana. Lundabron tar dig över till mycket omtyckta Bölesholmarna, med badstrand och grillplatser mitt i Umeälven. Här kan du även hitta plats för fiske och fina promenad- och cykelstråk.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum. Mycket goda bussförbindelser till och från Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

I området finns en mataffär, och närmare centrum finns kiosk och närbutik. I centrala Umeå finns ett stort utbud av butiker, restauranger och caféer. Skolor och barnomsorg Hedlundaskolan (F-6). Närmaste gymnasium är Dragonskolan. I området finns gott om förskolor med både traditionella och alternativa inriktningar, till exempel Montessori och Tellus.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

2005

Övriga byggnader

Gemensam tvättstuga på innergården, lägenhetsförråd på innergården.

Förening

Namn

HSB Brf Kavalleristen.

Organisationsnr

769606-8530.

Kontaktperson

HSB..

Ekonomi

Årsavgifterna höjdes med 11% from 1 januari 2024.

Om föreningen

På historiskt mark beläget med direkt närhet till både skön miljö och pulserande stadsliv ligger brf Kavalleristen. Föreningen består av 62 bostadsrätter fördelat på 3 huskroppar, två femvåningshus och ett trevåningshus. Kavalleristen ligger mitt på Dragonfältet i ett skyddat vackert läge mot Ridhusparken. De boende har även tillgång till en kvartersgård som innehåller bl a tvättstuga, övernattningsrum och vicevärdskontor. Det finns cykelställ vid varje uppgång. Vill du parkera under tak kan du ställa cykeln vid uppgång 19 eller i det nybyggda cykelstället bakom tvättstugan. Det finns också ett låst cykelförråd vid uppgång 25. Soprum för hushållsavfall finns på kortsidan utanför Olof Palmes Gata 17. Läs mer på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/kavalleristen/.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Ett av Dragonfältets fina gamla ridhus är ombyggt till garage som delas och förvaltas av Brf Kavalleristen tillsammans med grannföreningen Brf Skvadronen. Föreningen har tillgång till 34 parkeringar i garaget 550 kr/månad samt 18 öppna bilplatser utomhus 350 kr/månad. Gästparkeringar finns i området.

Renoveringar

2014 - Byte av grus på innergård 2015 - Byte av frekvensmoduler i två hissar 2016 - Styrelserummet byggdes ut 2017 - LED-belysning på innergård, byte stenplattor, målning av socklar 2018 - Cykelbod byggdes 2020 - Ny nödtelefon i hissar 2024 - Renovering av fasad.

Tv och bredband

Bredband (500/500) och IP-telefoni via Telenor. TV via Tele 2. Bredband, TV och telefoni ingår i månadsavgiften.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Lägenheter

62 st.

Pantsättningsavgift

592 kr.

Överlåtelseavgift

1 480 kr. Betalas av Säljare.


Karta


Planlösning


Bilder