Rådhusesplanaden 16A
Centrum, Umeå
Välkommen till ett boende utöver det vanliga – en exklusiv och smakfullt helrenoverad lägenhet där genomgående hög standard, moderna materialval och ett svårslaget centralt läge möts. Här bor du mitt i hjärtat av Umeå, samtidigt som bostaden erbjuder ett påtagligt lugn och en tystnad som är ovanlig för ett så centralt boende. Fastigheten har en spännande historia och delar av byggnaden har tidigare tillhört Riksbankens lokaler. De imponerande tjocka väggarna bidrar inte bara med karaktär, utan skapar även en mycket behaglig och tyst boendemiljö – trots att stadens puls väntar precis utanför dörren. Redan i hallen möts du av bostadens höga standard. Här finns generösa möjligheter för såväl avhängning som förvaring, och det stilrena klinkergolvet skapar ett exklusivt och praktiskt första intryck. Vidare finner du ett smakfullt helkaklat badrum utrustat med behaglig golvvärme, tvättmaskin och moderna bekvämligheter. Materialvalen går i en tidlös och stilren linje som harmoniserar väl med bostaden i övrigt. Bostadens naturliga samlingspunkt är det öppna och sociala samspelet mellan vardagsrum och kök. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en generös soffgrupp och ytterligare möblemang. Härifrån nås även den charmiga franska balkongen som vetter mot stadens levande gator och förstärker känslan av att bo mitt i centrala Umeå. Det moderna köket kombinerar stil och funktion på bästa sätt. Här erbjuds en modern maskinpark, gott om förvaring och arbetsytor samt plats för matbord. Den mindre köksön blir både en praktisk arbetsyta och en naturlig plats för sociala stunder. Sovrummet är rymligt, ljust och rogivande med gott om garderobsförvaring och utrymme för ytterligare möblemang. Tillsammans med fastighetens kraftiga väggar skapas här en avskild och behaglig miljö för vila. Utöver själva bostaden finns ytterligare en stor fördel – föreningen är mycket ekonomiskt stark med låg belåningsgrad, vilket skapar trygghet och långsiktigt goda förutsättningar för de boende. Den låga månadsavgiften gör boendet än mer attraktivt. För den bilburne finns dessutom garanterad garageplats för den som önskar – en eftertraktad bekvämlighet mitt i centrala Umeå. Läget lämnar knappast något övrigt att önska. Här bor du med stadens breda utbud av restauranger, caféer, butiker, affärer, gym och nöjen alldeles runt hörnet. Även goda kommunikationer och övrig service finns inom bekvämt gångavstånd. Har du länge sökt efter en högkvalitativ och helrenoverad bostad mitt i centrala Umeå, med låg månadsavgift, en mycket ekonomiskt stabil förening och möjlighet till garanterad garageplats? Då behöver du inte leta längre. Varmt välkommen att uppleva ett boende där kvalitet, komfort och cityliv förenas på allra bästa sätt! Kontakta mäklaren för mer information.
Fakta
Månadsavgift
3 489 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
207 864 kr
Andel i förening
1.4631 %
Rum
2 st
Boarea
58 m²
Våningsplan
2 / 7
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1964
Dokument
Delägare/Fastighetsmäklare
Månadsavgift
3 489 kr/mån
Inkl värme och VA
Indirekt nettoskuldsättning
207 864 kr
Enligt årsredovisningen 2025
Bredband
Föreningen har avtal med Tele2 om leverans av internet (100 mbit/sekund), TV (basutbud) och fast telefoni. Om du vill ha fler TV-kanaler eller snabbare internet kan du komplettera utbudet genom att själv teckna tilläggsavtal med Tele 2.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft (FTX).
Energideklaration
Utförd
Utförd: 30/5 2019
Klass
D
Energiprestanda primärenergital
113 kWh/kvm per år
Elektricitet
Nätbolag
Umeå Energi
Leverantör
Umeå Energi
Förbrukning
1 914 kWh/år
Drift per år
Elförbrukning
3 252 kr
Övrigt
1 800 kr
Summa
5 052 kr
Närområde
Umeå växer, och i centrala stan ligger många vackra äldre hus bredvid moderna, nybyggda höghus. Njut av ett stort och brett utbud av butiker och gallerior, restauranger och pubar, caféer och museer. Eller ta med dig en filt och en picknickkorg och sätt dig i någon av parkerna som ligger längs Umeälven. Umeå är Europas kulturhuvudstad 2014, vilket märks genom det rika och tillgängliga kulturlivet med bland annat Gitarrmuseet, Bildmuseet, Norrlandsoperan, stadsbiblioteket och den populära skateparken Sparken, mötesplatsen för Umeås unga. Trots det centrala läget har man bekvämt gångavstånd till I20-området med motionsspår för skidåkning och löpning samt skogspromenader med bär och svampplockning.
Kommunikation
Gång- och cykelavstånd till Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus. Lokalbussar går från Vasaplan och region- och länsbussar går från busstationen i närheten av Umeå Centralstation. Du tar dig enkelt med tåg från Umeå Centralstation och Umeå Östra till bland annat Vännäs, Örnsköldsvik, Lycksele, Luleå, Kiruna och Sundsvall. Flygbussen tar dig till flygplatsen på 20 minuter. Parkeringsmöjligheter finns i parkeringshus och på parkeringar utomhus.
Närservice
Affärer och restauranger I centrala Umeå finns ett brett utbud av stora butikskedjor och mindre lokala butiker. Stort utbud av pubar, restauranger och caféer. I byggnaden finns även ett ICA Nära. Skolor och barnomsorg De flesta skolor finns i angränsande stadsdelar. Östermalmsskolan (F-6), Hedlundaskolan (F-9), Minervaskolan (F-9), Hagaskolan (F-9). Gymnasieskolorna som finns i närheten är Dragonskolan, nya Maja Beskow, Midgårdsskolan, Thorén Business School och Internationella gymnasiet. Det finns även förskolor i angränsande stadsdelar. Umeå universitetet ligger endast 2 km bort.
Byggnad
Typ
Flerbostadshus
Byggår
1964
Förening
Namn
HSB Brf Esplanaden.
Organisationsnr
794000-0958.
Om föreningen
Brf Esplanaden i Umeå bildades 1963 och är belägen på Rådhusesplanaden 16 A-B i Umeå centrum. Föreningens fastighet består av flerbostadshus om 7 våningar med 36 lägenheter och 5 lokaler. Fastighetens byggnad är uppförd 1965. Brf Esplanaden ligger mitt i Umeå, vid stadens paradgata som går mellan Järnvägsstationen och Rådhustorget. Gångavstånd till hela utbudet av service, butiker, restauranger och kultur i Umeås centrum. Föreningen har stabil ekonomi med låg belåning och låga månadsavgifter. Föreningen har ett gästrum som är beläget på gårdssidan av Rådhsesplanaden 16A. Rummet som är 10 kvm stort har sängplats för två personer i en våningssäng. Här finns också toalett med dusch och ett litet pentry. Endast medlemmar i föreningen kan boka uthyrningsrummet. Det finns en tvättstuga vardera i Rådhusesplanaden 16A och 16B. I båda fallen återfinns tvättstugorna i källarvåningen. Till varje lägenhet finns ett förråd placerat antingen i källaren eller på vinden. Esplanaden disponerar tillsammans med grannföreningarna Minnet och Bågen innergården i kvarteret Minnet. På innergården finns bland annat en stor gräsyta, ett offentligt konstverk, möblemang för olika utomhusaktiviteter och odlingslådor för föreningarnas medlemmar. Föreningen har ett cykelförråd i den passage (en s k portik) som finns mellan innergården och Rådhusesplanaden närmast Hotel Blå Aveny. Sophus med källsortering finns på innergården. Läs gärna mer på föreningens hemsida: hsb.se/norr/brf/esplanaden-umea/.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Föreningen är delägare i det varmgarage som finns på innergården och där gäller separat kö. Det ska alltid finns möjlighet för en köpare att kunna hyra en p-plats. P-platserna kostar f n 975 kr/månad. Än så länge finns ingen laddinfrastruktur i garaget, men på sikt - i samband med en förestående renovering av garaget - kommer troligen några laddboxar att installeras. Förutom p-platser i garaget finns också ett antal platser utomhus, dels på garagets tak, dels på marken. Dessa platser kostar 500 kr/månad, inkl motorvärmare (hyran för p-platserna på garagets tak är preliminära).
Renoveringar
2016 Ventilationskanaler har rengjorts i 16A & 16B 2016 Målning av golv vid tvättstugor 2016 Byte styrsystem fjärrvärme. 2016 Montering av ledstång vid trapp baksida 2016 Byte av belysning i allmänna utrymmen till LED 2017 Relining av alla stammar 16A och 16B 2017 Justering av värme i alla lägenheter 2018 Renoverat nedre delen av fasaden ' 2018 Byte av fönster vid butiker samt nya entréer 2018 Installerat ett nytt elektroniskt passagesystem 2018 Om/tillbyggnad cykelförråd Väsentliga händelser under räkenskapsåret 2019 Renovering av balkonger 2020 Renovering ingång baksida, inkl delar av tak och uthyrningsrum 2020 Uppgradering av hissar och service 2020 Dragit om elslingor terasser 2016 Nytt torkskåp 16A och 16B. 2021 Renovering och tillbyggnad baktrappa 2021 Installation av nytt ventilationsaggregat med tillhörande isolering 2021 Installation av ny grundbelysning affärslokal 2021 Renovering av toalett och duschrum gästrum 2021 Total renovering av affärslokal i Källare 2022 Under året har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder och investeringar:- Nytt ytskikt terasser- Nytt tak över bakre entré- Renovering nedre ingång källarplan 2023 Nytt takskikt baktrappa källare, byte till ledbelysning i trappuppgångarna 2024 Dränering av fasaden mot innergården, genom Minnets samfällighet har en stor ombyggnad av innergården genomförts 2026 Ny ventilationsanläggning (FTX) med fuktstyrning etc. Kan styras via app.
Tv och bredband
Föreningen har avtal med Tele2 om leverans av internet (100 mbit/sekund), TV (basutbud) och fast telefoni. Om du vill ha fler TV-kanaler eller snabbare internet kan du komplettera utbudet genom att själv teckna tilläggsavtal med Tele 2.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
36 st.
Lokaler
5 st.
Hyresrätter
5 st.
Pantsättningsavgift
573 kr.
Överlåtelseavgift
1 433 kr. Betalas av Säljare.
Karta
Planlösning
Bilder
Centrum
Centrum
Centrum
Centrum
Centrum
Centrum Broparken