Nygatan 80

Centrum, UMEÅ

Stilren 1:a med sovalkov – centralt läge och i toppskick!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 1:a med sovalkov öst på stan! Bostaden är i toppskick och har mestadels nyttjats som övernattningslägenhet – vilket märks i det mycket välbevarade skicket och den fräscha känslan genom hela hemmet. Höjdpunkter: -Ca 800m till både Universitet samt sjukhusområdet och 900m till Umeå Centrum. -Stilrent kök med god förvaring och moderna materialval -Rymligt allrum med plats för både soffa och matplats -Praktisk sovalkov som skapar en tydlig sovdel -Genomgående ljusa ytskikt och fina golv -Helkaklat badrum med golvvärme -Stabil förening och attraktiv adress med gångavstånd till allt Det här är ett hem som passar perfekt för dig som söker ett inflyttningsklart boende med låg belastning, kanske som första bostad, övernattningslägenhet eller investering. Det centrala läget ger närhet till restauranger, butiker, gym, och kollektivtrafik – allt du behöver inom några minuters promenad. Närhet till både Universitet samt sjukhusområdet ca 800m och Umeå Centrum 900m Ett Citynära boende med genomtänkta ytor och hög standard – välkommen att boka din visning! Lista på materialval. Uppgraderat från standard: - Golv i badrum - Infogade hörnhyllor i duschen - Klinkergolv i hallen - Tapet i hallen - Kakel ovan bänkskiva - Ljus bänkskiva

Visningar

  • 21
    september
    måndag
    kl 15:00 - 15:30
    Bokad visning - kontakta mäklare för bokning!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 775 000 kr
Månadsavgift

2 640 kr/mån

Andel i förening

1.9526 %

Rum

1 st

Boarea

29 m²

Våningsplan

4 / 4

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Dokument

Delägare/Fastighetsmäklare

Profil

Emil Jonsson

070-330 60 21

emil@maklarcity.se

Övrigt

Tv (basutbud) samt den fasta kostnaden för bredband är 170 kr/månad. Utöver det tecknas abonnemang med valfri internetleverantör. Individuell mätning och debitering av hushållsel.

Månadsavgift

2 640 kr/mån

Inkl värme, VA, bostadsrättstillägg.

Indirekt nettoskuldsättning

Enligt årsredovisningen

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft (FTX).

Energideklaration

Utförd

Utförd: 28/8 2024

Klass

C

Drift per år

Elförbrukning

1 800 kr

Övrigt

2 040 kr

Summa

3 840 kr

Under posten övrigt ligger obligatorisk kostnad för bredband på 170 kr/mån.

Närområde

Umeå växer, och i centrala stan ligger många vackra äldre hus bredvid moderna, nybyggda höghus. Njut av ett stort och brett utbud av butiker och gallerior, restauranger och pubar, caféer och museer. Eller ta med dig en filt och en picknickkorg och sätt dig i någon av parkerna som ligger längs Umeälven. Umeå är Europas kulturhuvudstad 2014, vilket märks genom det rika och tillgängliga kulturlivet med bland annat Gitarrmuseet, Bildmuseet, Norrlandsoperan, stadsbiblioteket och den populära skateparken Sparken, mötesplatsen för Umeås unga. Trots det centrala läget har man bekvämt gångavstånd till I20-området med motionsspår för skidåkning och löpning samt skogspromenader med bär och svampplockning.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus. Lokalbussar går från Vasaplan och region- och länsbussar går från busstationen i närheten av Umeå Centralstation. Du tar dig enkelt med tåg från Umeå Centralstation och Umeå Östra till bland annat Vännäs, Örnsköldsvik, Lycksele, Luleå, Kiruna och Sundsvall. Flygbussen tar dig till flygplatsen på 20 minuter. Parkeringsmöjligheter finns i parkeringshus och på parkeringar utomhus.

Närservice

Affärer och restauranger I centrala Umeå finns ett brett utbud av stora butikskedjor och mindre lokala butiker. Stort utbud av pubar, restauranger och caféer. Skolor och barnomsorg De flesta skolor finns i angränsande stadsdelar. Östermalmsskolan (F-6), Hedlundaskolan (F-9), Minervaskolan (F-9), Hagaskolan (F-9). Gymnasieskolorna som finns i närheten är Dragonskolan, nya Maja Beskow, Midgårdsskolan, Thorén Business School och Internationella gymnasiet. Det finns även förskolor i angränsande stadsdelar. Umeå universitetet ligger endast 2 km bort.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Förening

Namn

Brf Älgkronan.

Organisationsnr

769639-5099.

Om föreningen

Brf Älgkronan stod inflyttningsklar 2023. Föreningen består av 30 lägenheter, 1or, 3or och 4or. Till varje lägenhet finns ett lägenhetsförråd. På gården finns cykelcarport samt cykelförråd i fristående byggnad. Underjordiskt garage delas med intilliggande Brf Älgoxen.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen har 14 garageplatser och 5 öppna parkeringsplatser. Garage kostar 1445 kr/månad och parkeringsplats 695 kr/månad. Samtliga platser är laddplatser.

Tillåter juridisk person som köpare

Ja.

Lägenheter

30 st.

Karta

Planlösning

Bilder