Vegagatan 16A & B

Vännäs, Vännäs

Välskött hyresfastighet med mycket fin gymanläggning - goda hyresintäkter!

Fastigheten är en del av ett attraktivt fastighetspaket bestående av Umevägen 115 A & B, Umevägen 117 samt Vegagatan 16 A & B. Fastigheterna annonseras separat men säljs gemensamt som en helhet. Fastigheterna säljs i bolagsform. Även fastigheten Domherren 1 i Robertsfors som är till salu för 5.500.000 kr kan om så önskas ingå i detta förvärv. Välskött hyreshus i centrala Vännäs. Huset är ett gediget stenhus med 6 lägenheter och en stort högklassigt och populärt gym som hyrs av Friskvårdscenter med långt hyresavtal. Fastigheten ligger bra i centrala Vännäs. En mycket effektiv bergvärmeanläggning är installerad och driftskostnaden är idag mycket låg. Hyresintäkterna idag uppgår till 746578:-/år.

Fakta

Utgångspris
17 500 000 kr
Priset gäller alla tre fastigheter
Fast.beteckning:

Pollux 9

Byggnadstyp

2.5 plan, med källare

Byggnadsår

1961

Dokument

Fastighetsmäklare

Profil

Bo-Gunnar Samuelsson

070-330 78 01

bg@maklarcity.se

Bredband

Bredband är installerat i fastigheten, hyresgästerna har egna avtal. Kabeltv ingår i hyrorna.

Drift per år

Övrigt

135 200 kr

Summa

135 200 kr

Taxeringsuppgifter

  • Värderingsenhet
    Värdeår
    Taxeringsvärde

    Hyreshusmark för lokaler

    474 000 kr

    Hyreshusmark för bostäder

    413 000 kr

    Hyreshusbyggn för lokaler

    1961

    220 000 kr

    Hyreshusbyggn för bostäder

    1961

    2 153 000 kr

Pantbrev

Summa

3 000 000 kr

Antal

5 st

Närområde

I Vännäs kan du kombinera livet på en mindre ort med möjligheterna med stadens puls på bekvämt pendlingsavstånd. Många som bor i Vännäs arbetar i andra kommuner, framför allt i Umeå som ligger cirka 3 mil bort. Här finns ett varierat utbud av attraktiva småhusområden. Några har älvutsikt och de flesta områden har natur- och strövområden in på knuten, nära till centrum och ett bra serviceutbud. Natur och fritid Vännäs bjuder på många vackra vyer och storslagen natur. Här finns vandringsleder, paddlingstråk och rika fiskevatten. I nationalälven Vindelälven kan du njuta av enastående och spektakulära forsar, antingen i kajak eller båt eller från strandkanten. I Vännäs kommun finns bibliotek, idrottshallar och ett rikt föreningsliv. I kommunen finns en ishall, inte mindre än fyra idrottshallar och en av Norrlands största badanläggningar med 50-meters-bassäng, barnbassäng, vattenrutschkana, studsmattor, beachvolley, servering och kiosk.

Kommunikation

Från Vännäs går det varje dag ett 30-tal bussar till och från Umeå, och med pendeltåget tar du dig till centrala Umeå på cirka 20 minuter. Gratis parkering i hela kommunen.

Närservice

I centrala Vännäs finns mataffärer, klädbutiker, restauranger, hotell, apotek, systembolag med mera. Skolor och barnomsorg Vegaskolan (F-6), Hammarskolan (7-9) och Hällfors skola (F-6). Gott om förskolor. På gymnasiet Liljaskolan finns många praktiska utbildningar, som räddningstjänst, fordon och transport.

1

Typ

2.5 plan, med källare

Byggår

1961

Bjälklag

Betong

Fasad

Puts

Grund

Källare

Stomme

Betong

Uppvärmning

Bergvärme

Tak

Tegeltak

Fönster

2-glas & 3-glas

Vatten/avlopp

Kommunalt

Ventilation

Lägenheterna har självdragsventilation, lokalen har ftx ventilation.

Våningar

3 st.

Energideklaration

Utförd: 12/10 2026

Klass

A

Energiprestanda primärenergital

98 kWh/kvm per år

Bredband

Bredband är installerat i fastigheten, hyresgästerna har egna avtal. Kabeltv ingår i hyrorna.

Beskrivning

Hyreshusenhet, bostäder och lokaler.

Gemensamma utrymmen

Större renoveringar som genomförts på fastigheten under senare år: 2014 Renovering av badrum inkl nytt kall och varmvatten med avstängare i trapphus 2016 Köp av EFS kyrkoförsamling (de byggde huset) med FVC Fast 2016 ombyggnad till Gym med omklädningsrum (golvvärme) och bastu. Separata ventilationsanläggningar installerades (med återvinning) till omkl och gym. 2016 Installation av bergvärmesystem. 2023 Relining av hela fastigheten, Proline. 2025 Delvis ommålning.

Ytor

Summa yta

735 m².

Bostäder

Area

363 m².

Antal

6 st.

Lokaler

Area

372 m².

Antal

1 st.

Parkeringar och carports

Antal

8 st.

Karta

Planlösning

Bilder