Umevägen 115A & B
Vännäsby, Vännäsby
Välskött hyresfastighet med mycket fin gymanläggning - goda hyresintäkter!
Fastigheten är en del av ett attraktivt fastighetspaket bestående av Umevägen 115 A & B, Umevägen 117 samt Vegagatan 16 A & B. Fastigheterna annonseras separat men säljs gemensamt som en helhet. Fastigheterna säljs i bolagsform. Även fastigheten Domherren 1 i Robertsfors som är till salu för 5.500.000 kr kan om så önskas ingå i detta förvärv. Välskött hyreshus med 6 lägenheter och en stort högklassigt och populärt gym som hyrs av Friskvårdscenter med långt hyresavtal. Fastigheten ligger bra till mitt i centrala Vännäsby. Huset har modern fasad, moderna fönster och bra tak. Den tillbyggda delen är uppförd i perioden 90-92. En mycket effektiv bergvärmeanläggning är installerad och driftskostnaden är idag mycket låg. Hyresintäkterna idag uppgår till 773523:-/år.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Vostok 2
Byggnadstyp
2.5 plan, med källare
Byggnadsår
1961
Dokument
Fastighetsmäklare
Bredband
Bredband är installerat, hyresgästerna har egna abonnemang. Kabeltv ingår i hyrorna.
Drift per år
Övrigt
119 000 kr
Summa
119 000 kr
Taxeringsuppgifter
-
Typkod: 321, Skatt/Avgift: 12 508 kr, Taxeringsår: 2025, Taxeringsvärde: 2 683 000 kr
Värderingsenhet
Värdeår
Taxeringsvärde
Hyreshusmark för lokaler
474 000 kr
Hyreshusmark för bostäder
383 000 kr
Hyreshusbyggn för lokaler
1971
163 000 kr
Hyreshusbyggn för bostäder
1971
1 663 000 kr
Pantbrev
Summa
3 723 300 kr
Antal
8 st
Närområde
Vännäsby är en medeltida jordbruksby som ligger strax öster om Vännäs. Här är det nära till naturen.
Kommunikation
Goda bussförbindelser till Umeå och till Vännäs. Pendeltåget har 14 avgångar per dag till både Umeå och Vännäs. Från Vännäsby kan du även ta tåget till Lycksele och Luleå.
Närservice
Mataffär med spelrättigheter. Pizzeria och gym. I Vännäs, 5 km bort, finns fler mataffärer, klädbutiker, restauranger, hotell, apotek, systembolag med mera. Skolor och barnomsorg Vännäsby skola (F-6). I Vännäs finns närmaste högstadium och gymnasium: Hammarskolan och Liljaskolan. Förskolor finns både i Vännäsby och i Vännäs.
Övrigt om närområdet
I Vännäsby finns det en nybyggd cykelpark med aktiv förening . Vill man anordna större evenemang finns det en festplats med stor festlokal att hyra, där finns det regelbundna evenemang såsom dans och bingo samt midsommarfirande och majbrasa Strandpromenad längs älvskanten ända till Vännäs Paddelhall ca 500 meter bort.
Huvudbyggnad
Typ
2.5 plan, med källare
Byggår
1961
Bjälklag
Betong
Fasad
Trä
Grund
Källare
Stomme
Betong
Uppvärmning
Bergvärme
Tak
Plåt och papp
Fönster
3-glas
Vatten/avlopp
Kommunalt
Kyla
Frikyla finns
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft (FTX) i gym, mekanisk ventilation alt självdrag i bostäder.
Våningar
3 st.
Energideklaration
Utförd: 12/10 2026
Klass
A
Energiprestanda primärenergital
111 kWh/kvm per år
Bredband
Bredband är installerat, hyresgästerna har egna abonnemang. Kabeltv ingår i hyrorna.
Gårdsplan, innergård
På innergården finns en fin garagebyggnad med 3 garage + ett traktorgarage med högre port och takhöjd.
Gemensamma utrymmen
Vostok 2 1990 Stenhus som är rot renoverades med tilläggsisolerad träfasad, fönster och takbyte. Betongsula med vattenburen golvvärme gjordes i samband med detta. Lägenheter frånluftsfläkt lokaler FTX ventilation 2006 Gym med omklädningsrum (golvvärme) och bastu byggdes 2006 omdräning 2007 Bergvärme installerades 2011 ompappat tak (utbyggnad) 2012 Målning av hela huset 2025 Delvis ommålning Merparten av avloppssytemet är utbytt löpande.
Ytor
Summa yta
786 m².
Bostäder och lokaler
Area
414 m².
Antal
6 st.
Lokaler
Area
372 m².
Antal
1 st.
Parkeringar/Garage
Antal
8 st.
Garagebyggnad
Typ
Garagebyggnad
Fasad
Plåt
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Tak
Plåt
Beskrivning
Trippelgarage med vidbyggt traktorgarage.