Umevägen 117

Vännäsby, Vännäsby

Hyreshus i centrala Vännäsby - huset genererar goda hyresintäkter, 472032:-

Fastigheten är en del av ett attraktivt fastighetspaket bestående av Umevägen 115 A & B, Umevägen 117 samt Vegagatan 16 A & B. Fastigheterna annonseras separat men säljs gemensamt som en helhet. Fastigheterna säljs i bolagsform. Även fastigheten Domherren 1 i Robertsfors som är till salu för 5.500.000 kr kan om så önskas ingå i detta förvärv. Välskött hyreshus med sex uthyrda lägenheter och god direktavkastning. Huset har modernt plåttak, plåtfasad samt högeffektiv bergvärmeanläggning, det är även omdränerat. Möjlighet kan finnas att bygga två lägenheter till, en på vindsplanet och en i källaren.

Fakta

Utgångspris
17 500 000 kr
Priset gäller alla tre fastigheter
Fast.beteckning:

Vostok 1

Byggnadstyp

2.5 plan, med källare

Byggnadsår

1958

Fastighetsmäklare

Profil

Bo-Gunnar Samuelsson

070-330 78 01

bg@maklarcity.se

Bredband

Bredband är installerat, hyresgästerna har egna abonnemang. Kabeltv ingår i hyrorna.

Drift per år

Övrigt

73 700 kr

Summa

73 700 kr

Taxeringsuppgifter

  • Värderingsenhet
    Värdeår
    Taxeringsvärde

    Hyreshusmark för bostäder

    383 000 kr

    Hyreshusbyggn för bostäder

    1958

    1 731 000 kr

Pantbrev

Summa

1 250 000 kr

Antal

7 st

Närområde

Vännäsby är en medeltida jordbruksby som ligger strax öster om Vännäs. Här är det nära till naturen.

Kommunikation

Goda bussförbindelser till Umeå och till Vännäs. Pendeltåget har 14 avgångar per dag till både Umeå och Vännäs. Från Vännäsby kan du även ta tåget till Lycksele och Luleå.

Närservice

Mataffär med spelrättigheter. Pizzeria och gym. I Vännäs, 5 km bort, finns fler mataffärer, klädbutiker, restauranger, hotell, apotek, systembolag med mera. Skolor och barnomsorg Vännäsby skola (F-6). I Vännäs finns närmaste högstadium och gymnasium: Hammarskolan och Liljaskolan. Förskolor finns både i Vännäsby och i Vännäs.

Övrigt om närområdet

I Vännäsby finns det en nybyggd cykelpark med aktiv förening . Vill man anordna större evenemang finns det en festplats med stor festlokal att hyra, där finns det regelbundna evenemang såsom dans och bingo samt midsommarfirande och majbrasa Strandpromenad längs älvskanten ända till Vännäs Paddelhall ca 500 meter bort.

1

Typ

2.5 plan, med källare

Byggår

1958

Bjälklag

Trä och betong

Fasad

Plåt

Grund

Källare

Stomme

trä

Uppvärmning

Bergvärme

Tak

Plåt

Fönster

2-glas

Vatten/avlopp

Kommunalt

Ventilation

Självdrag i tvåorna, paxfläkt i vindslägenheten och FTX-ventilation i källarlägenheten.

Våningar

3 st.

Energideklaration

Utförd: 12/10 2026

Klass

A

Energiprestanda primärenergital

99 kWh/kvm per år

Bredband

Bredband är installerat, hyresgästerna har egna abonnemang. Kabeltv ingår i hyrorna.

Beskrivning

Hyreshus med 6 lägenheter.

Gårdsplan, innergård

Trädgård med gräsmatta och parkeringsytor.

Gemensamma utrymmen

2008 Ursprungligt förvärv 2009 Renovering badrum 2:a 2011 byggs källarlgh med utbilning av betong golv, isolering och golvvärme i badrum. 2016 omdräning tilläggsisolering och platonmatta källare 2018 Ny värmepump IVT 2021 Byte fasad 2022 renoverat badrum 2:a 2024 renoverat badrum 2:a Löpande utbyte av avloppsstam vid renoveringar. Fyra av sex badrum är renoverade i huset, de andra två är ok.

Ytor

Summa yta

302 m².

Bostäder

Area

302 m².

Antal

6 st.

Bilplatser 4 + 2

Antal

4 st.

Karta

Planlösning

Bilder