Skolgatan 5 och Storgatan 17

Robertsfors, Robertsfors

Mycket välskött hyresfastighet i Robertsfors - fina lägenheter, modernt kontor och högklassigt gym

Välskött hyreshus med 2 lägenheter, ett kontor och ett stort högklassigt och populärt gym som hyrs av Friskvårdscenter med långt hyresavtal. Fastigheten ligger bra till mitt i centrala Robertsfors. Huset har fina fasader i plåt och tegel samt huvudsakligen nya fönster. Den tillbyggda delen som är uppförd på 60-talet byggdes 2012 om till Gym. En mycket effektiv bergvärmeanläggning är installerad och driftskostnaden är idag mycket låg. Hyresintäkterna idag uppgår till 655918:-/år. Det finns byggrätt på tomten för exempelvis industrifack. Fastigheten säljs i bolagsform.

Fakta

Utgångspris
5 500 000 kr
/ Bud
Fast.beteckning:

Domherren 1

Byggnadstyp

2 plan, med källare

Byggnadsår

1905 tillbyggt på 1960-talet

Fastighetsmäklare

Profil

Bo-Gunnar Samuelsson

070-330 78 01

bg@maklarcity.se

Bredband

Bredband är installerat.

Drift per år

Övrigt

133 100 kr

Summa

133 100 kr

Taxeringsuppgifter

  • Värderingsenhet
    Värdeår
    Taxeringsvärde

    Hyreshusmark för lokaler

    123 000 kr

    Hyreshusmark för bostäder

    115 000 kr

    Hyreshusbyggn för lokaler

    1950

    294 000 kr

    Hyreshusbyggn för bostäder

    1950

    394 000 kr

Pantbrev

Summa

1 100 000 kr

Antal

2 st

Närområde

Robertsfors, som ursprungligen hette Edfastmark, har fått sitt namn från grosshandlaren Robert Finlay och Robertsfors bruk som anlades 1758. Robertsfors är belägen i Bygdeå socken, från 1799 kyrkby i Robertsfors församling och ingick efter kommunreformen 1862 i Bygdeå landskommun. I denna inrättades för orten 28 oktober 1927 Robertsfors municipalsamhälle som upplöstes med utgången av 1958. Orten ingår sedan 1974 i Robertsfors kommun, där Robertsfors sedan dess är centralort.

Närservice

Förskolor för barn 1-5 år. Fritidshem för barn 6-12 år. Pedagogisk omsorg erbjuds i mån av tillgång av platser i vissa upptagningsområden som ett alternativ till förskola. Skolor: Tundalsskolan är en 4-9-skola och tillhör centrala rektorsområdet i Robertsfors kommun. Upptagningsområde för Tundalsskolan är Robertsfors närområde. Från åk 7 tillkommer även elever från skolorna i Bygdeå och Ånäset.

Övrigt om närområdet

I Robertsfors finns det både restauranger och flertalet affärer. Robertsfors stolthet är den vackra och välbesökta golfbana. Banan är belägen i vacker bruksmiljö. Rickleån som rinner igenom kommunen är den mest produktiva havsöringsälven i Västerbotten. Längs Rickleån sträcker sig även en vandringsled med grillplatser, vindskydd, toaletter m.m. En alldeles nybyggd skatepark ett utegym samt en utomhus scen finns på sjukhusudden. Kommunen erbjuder tre sporthallar, badhus och bibliotek. Här finns även elljusspår för löpning, jogging och promenader. Under vintern anläggs skidspår som prepareras och underhålls av idrottsföreningen på respektive ort. I Robertsfors tätort finns det bland annat två livsmedelsaffärer, bensinstation, systembolag, Bäckströms radio och tv, järnaffär, gym, inredningsbutik och apotek mm. Robertsfors Teater & Musik arrangerar årligen ett stort antal teaterföreställningar på kommunens olika scener. Musiklivet är aktivt, mycket tack vare en väl fungerande musikskola med körverksamhet, storband och ett antal rockgrupper. Robertsfors konstförening ansvarar för ett varierat utbud. Enskilda konstnärer/föreningar har möjlighet att hyra lokalen för utställningsverksamhet. I Robertsfors trivs man och de utflugna ungdomarna flyttar gärna "hem" igen när det är dags att bilda familj.

1

Typ

2 plan, med källare

Byggår

1905 tillbyggt på 1960-talet

Bjälklag

Trä och betong

Fasad

Tegel och plåt

Grund

Källare och torpargrund

Stomme

Trä

Uppvärmning

Bergvärme

Tak

Papp på bostadsbyggnad, plåt på tillbyggnad

Fönster

3-glas

Kyla

Frikyla finns

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft (FTX) i gym, självdrag i bostadsbyggnad.

Våningar

2 st.

Energideklaration

Utförd: 12/10 2026

Klass

A

Energiprestanda primärenergital

100 kWh/kvm per år

Bredband

Bredband är installerat.

Gemensamma utrymmen

Domherren 1 Byggår ursprungligen ca 1905, Tillbyggnad av Livsmedelsaffär senare Järnaffär skedde på 60-talet. Numera gym och kontor i tillbyggnaden. En vidbyggd kall Traktorgaragedel på ca 100 kvm finns på baksidan av huset. Intäkter totala hyresintäkter på fastigheten 2026 är 655918:- Större renoveringar som genomförts på fastigheten under senare år: 2012 Köp av APN Invest, detta år gjordes ombyggnaden till Gym. 2015 Ny fasad och fönsterbyte i hela högbyggnaden, tilläggsisolering av tak i lågbyggnad. 2018 Installation av bergvärme. 2022 ombyggnad till kontor (Holmen skog) med ny el, vent, belysning, ytskikt, glasväggar, wc mm. 2025 Nytt badrum/WC stora lägenheten. 2026 Ny parkering på framsidan mot kommun.

Ytor

Summa yta

918 m².

Bostäder

Area

186 m².

Antal

2 st.

Lokaler

Area

457 m².

Antal

2 st.

Kallarage o traktorgarage

Area

275 m².

Antal

10 st.


Karta


Planlösning


Bilder