Stöcksjö Svartnäsväg 13

Välskött enplansvilla med fantastiska garageytor, generösa sällskapsytor och vackert läge intill Stöcksjön! Varmt välkommen till denna trivsamma och väl omhändertagna enplansvilla med ett naturskönt läge där öppna åkerlandskap och vackra Stöcksjön blir dina grannar! Här erbjuds ett hem som kombinerar generösa sociala ytor, fyra rymliga sovrum, fantastiska garagemöjligheter och en grönskande tomt med plats för såväl avkoppling som lek och umgänge. Samt finns möjlighet till både bad och att lägga ner båt vid vägföreningens privata strand. Allt detta i en rofylld miljö med naturen runt knuten och centrala Umeå endast en kort bilfärd bort. Redan vid ankomsten möts du av en inbjudande fastighet med gott om parkeringsmöjligheter och garagebyggnader, däribland ett fristående, varmbonat dubbelgarage om hela 45 kvm. På husets framsida finns möjlighet att skapa en härlig uteplats med utsikt över Stöcksjön, medan baksidan bjuder på en riktig oas för hela familjen! Här breder den grönskande tomten ut sig med stora gräsytor som gjorda för spring, lek och fotbollsmatcher. För den odlingsintresserade finns fina möjligheter att skapa egna planteringar och odlingsytor. När det är dags att koppla av väntar en härlig solterrass med plats för solbäddar, medan den stora altanen bjuder in till grillmiddagar och trevliga stunder med nära och kära. Här finns dessutom ett lyxigt spabad som sätter guldkant på vardagen, en charmig lekstuga och ett rymligt inglasat uterum som förlänger utesäsongen och skapar en naturlig samlingsplats under årets svalare kvällar. Invändigt välkomnas du av en ljus och inbjudande hall med praktiskt klinkergolv. Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett stort och luftigt vardagsrum som på ett smakfullt sätt samspelar med allrummet och matsalsdelen. Här skapas en härlig känsla av rymd och gemenskap, med gott om plats för både vardagsliv och större middagsbjudningar. Den vackra kakelugnen blir ett naturligt blickfång och bidrar med såväl charm som extra trivsel. I anslutning till matsalsdelen ligger det rymliga köket med generösa arbetsytor och en praktisk köksö som bjuder in till både matlagning och socialt umgänge. Som en extra uppskattad detalj kan du här njuta av den vackra utsikten över Stöcksjön medan morgonkaffet förbereds. Bostaden erbjuder dessutom fyra rymliga sovrum med goda möbleringsmöjligheter, ett renoverat och stilrent badrum samt en separat wc. Den praktiska tvättstugan med tillhörande groventré förenklar vardagens bestyr, och här finns även en trivsam bastu med tillhörande dusch – perfekt för avkoppling efter en lång dag. För dig som uppskattar garage, förvaring eller utrymme för egna projekt är detta något alldeles extra! Ett av varmgaragen har i dagsläget inretts till två separata hobby- och träningsrum, perfekta för hemmagym, kreativ verksamhet eller extra förvaring. För den som önskar finns möjlighet att återställa ytorna till garage. Intill ligger ytterligare ett kallgarage med tillhörande förråd, och på tomten finns även det imponerande fristående varmgaraget om 45 kvm med dubbla portar. Här finns med andra ord fantastiska möjligheter för såväl bilentusiasten som den händige! Som pricken över i ligger Stöcksjön alldeles i närheten. Via en enklare väg tar du dig ner till vattnet där brygga och sällskapsytor erbjuder en härlig plats för avkoppling och fina stunder vid sjön. Det här är ett hem som verkligen har något för alla! En välskött och trivsam enplansvilla med gott om utrymme både inne och ute, fantastiska garageytor och ett underbart läge där lantlig idyll möter bekvämt avstånd till Umeås stadspuls. Har du länge drömt om ett hem med närhet till natur och vatten, generösa ytor för hela familjen och garagemöjligheter utöver det vanliga? Då kan du sluta leta – här har du äntligen hittat rätt! Varmt välkommen att upptäcka denna pärla på plats! Renoveringar: 2005 Uppförande av carport. Byte av frånluftsvärmepump till IVT 490. 2006 Garageportar monterades på carporten. 2007 Luft-luftvärmepump installerades. 2008 Mindre förråd är uppfört längst in i carporten och grundlagt på lecablock. Utrymmet upplevs svalt och dragigt samt saknar värmekälla. 2010 Nytt kanalplåttak, skjutdörrar och fönster på uterummet. Taket skottas på vintern. 2012 Fasaden målades mellan 2010–2012. Fristående garage uppfördes. Kommunalt vatten och avlopp installerades. Ny spis, kyl och frys installerades. Elstyrda garageportar installerades. 2014 Installation spabad, elcentral kompletterades med jordfelsbrytare. 2015 Plattsättning på gården. 2018 Stora badrummet renoverades. 2022 Nytt staket på altan. 2025 Byte av panel på burspråk vid entré. Ny luft-luftvärmepump i fristående garage. 2026 Nedre delen av fasaden på gavel mot åker målades. I övrigt har fasaden målats efter behov. Ny diskmaskin och tvättmaskin installerades. Nya duschväggar. Övrigt: Bytt ex trasiga lövsilar och takpannor löpande. Tapetserat och målat rum invändigt. Något varje år. Ex 2026: Tapetserat på lilla toaletten och målat upp pärlspont. Målat över tapet i kök. Tapetserat största sovrummet och byggt in IKEAs pax-garderober.