Östermalmsgatan 65A

Öst på stan, UMEÅ

Stilren och välplanerad etta om 35 m² vid Östra station - sovalkov, balkong och fina materialval

Välkommen till Östermalmsgatan 65 A och denna ljusa, moderna och smakfullt utformade etta om 35 kvadratmeter. Här erbjuds ett yteffektivt boende med genomtänkt planlösning, stilrena materialval och en härlig nykänsla. Den generösa takhöjden om 270 cm och tillgången till balkong bidrar till en luftig och rymlig atmosfär som gör att lägenheten upplevs större än sina kvadratmeter. Bostadens öppna och sociala planlösning förenar vardagsrum och kök på ett naturligt sätt. Det välutrustade köket har modern inredning och erbjuder goda möjligheter för såväl vardagens matlagning som trevliga middagar. Vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matplats, medan den praktiska sovalkoven skapar en avskild och ombonad sovdel utan att ta utrymme från bostadens sociala ytor. Det helkaklade badrummet har ett modernt och stilrent utförande. Det är genomgående parkettgolv i bostadens övriga delar skapar ett enhetligt och elegant intryck. I denna bostadsrätt har varje kvadratmeter tagits till vara för att skapa ett bekvämt och lättskött hem med en tilltalande kombination av funktion, komfort och modern design. Bostaden har med sin närhet till NUS och Universitet ett perfekt läge - här har man också i samma hus har tillgång till sju gemensamma takterasser, kvällsöppen coopbutik, och varmgarage. I grannhuset finner man restaurangen Heat och ett av Umeå sport och motions fina gym. Via strandpromenaden tar man sig sedan gående ned till centrum på 10 minuter. Passa på att boka in er för visning av denna mycket trevliga lägenhet!

Visningar

7

oktober

onsdag

kl 16:00 - 17:00

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka
7

oktober

onsdag

kl 17:00 - 17:30

Öppen visning - anmälan krävs!

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

1 895 000 kr

eller högstbjudande

Månadsavgift

2 656 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

377 179 kr

Andel i förening

0.8309 %

Rum

1 st

Boarea

35 m²

Våningsplan

2 / 8

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2024

Dokument

Fastighetsmäklare

Bo-Gunnar Samuelsson

070-330 78 01

bg@maklarcity.se

Övrigt

Lägenheten har ett varmförråd, detta ligger i samma våningsplan bara några meter från lägenheten. Cykelförråd finns i huset.

Interiör

Hall Välkomnande entré som leder vidare in i bostadens öppna och ljusa sällskapsytor. Direkt vid entrén ligger det ett grått klinkergolv, parkettgolvet som sedan tar vid ligger i hela lägenheten ger ett stilrent och sammanhängande intryck. Kök och vardagsrum Ett modernt och välutrustat kök i öppen anslutning till vardagsrummet skapar en trivsam och social miljö. Här finns plats för både matlagning, middagar och avkoppling. Den generösa takhöjden på 270 cm förstärker känslan av ljus och rymd. Köket är fullutrustat med induktionshäll, fläkt, kyl/frys, integrerad diskmaskin samt ugn och micro i högskåp. Från kök/vardagsrum har man utgång till balkongen med österläge. Sovalkov Den smart placerade sovalkoven ger bostaden en naturligt avskild sovdel. En praktisk lösning som gör det möjligt att disponera vardagsrummet som en separat sällskapsyta. Badrum Påkostat och snyggt helkaklat badrum med modern känsla och lättskötta ytor. Badrummet är försett med vikdusch, golvvärme och tvättmaskin. Badrummet har grått klinkergolv och kakel, i taket sitter det infälld spotlightbelysning. Detta är ett tilltalande boende för dig som söker en modern, välplanerad och lättskött lägenhet med hög komfort och härlig nykänsla. Här erbjuds ett hem där stilren design och smarta lösningar samspelar på bästa sätt. Varmt välkommen till Östermalmsgatan 65A!

Månadsavgift

2 656 kr/mån

Inkl värme och kallvatten. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av varmvatten samt hushållsel.

Indirekt nettoskuldsättning

377 179 kr

Enligt årsredovisningen 2025

Balkong och uteplats

Balkong med österläge.

Bredband

Bredbandsfiber via Umenet, 1000/1000 mbit.

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft (FTX).

Drift per år

Vatten/avlopp

492 kr

Elförbrukning

1 260 kr

Övrigt

1 560 kr

Summa

3 312 kr

El och varmvatten är preliminärt beräknat på ett år och kommer att ändras beroende på hur mycket man förbrukar. Under posten övrigt ligger den obligatoriska kostnaden för bredband på 130 kr/månad, denna debiteras tillsammans med månadsavgiften, man behöver inte teckna något eget abonnemang.

Närområde

Öst på stan är ett mycket eftertraktat och populärt område med centralt läge mellan centrum och universitetet och sjukhuset. Här är bebyggelsen blandad med många vackra äldre hus och nyare lägenhetshus. Öst på stan finns många mindre butiker, restauranger, gallerier, och caféer. I söder angränsar Umeälven med vackra promenadstråk. Här bor du nära Konstnärligt campus där Bildmuseet, Arkitekthögskolan, Designhögskolan och gymmet Iksu Plus huserar.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum, Norrlands universitetssjukhus, Umeå universitet och Umeå Östra resecentrum. Även goda bussförbindelser till andra stadsdelar.

Närservice

Öst på stan finns några mindre butiker och vid Östra station finns en större Coop-butik. Det tar bara några minuter att gå eller cykla in till Umeå centrum med stort utbud av butiker, restauranger och caféer. Vid Östra Station har USM nyligen öppnat en ny anläggning med fullt utrustat gym för styrketräning, konditionsträning och gruppträning. Skolor och barnomsorg Östermalmsskolan (1-6). Minervaskolan (F-9). I området finns det gott om förskolor.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

2024

Förening

Namn

Brf Östra Station i Umeå.

Organisationsnr

769638-8714.

Om föreningen

Här bor du granne med Umeå Östra resecentrum, har Umeälven ett stenkast bort och runt husknuten finns allt du behöver för ett enkelt och hållbart liv. Huset är ritat av den välrenommerade arkitektbyrån Wingårdhs – vilket gör att huset och lägenheterna håller en hög nivå på komfort och estetik. I bottenplan finns livsmedelsbutiken Coop som gör att du snabbt och smidigt kan ta hissen ner för att handla. Umeå Sport och Motion har nyligen öppnat en ny träningsanläggning i fastigheten. På bottenplan finns även restaurangen Heat som serverar vällagad husmanskost. På husets tak finns sju gemensamma terrasser med plats för aktivitet, avkoppling och umgänge. På en av terrasserna finns en fast grillyta där kan grilla och umgås med nära och kära. I föreningen finns cykelförråd, en gästlägenhet, bastu och relax samt miljörum med källsortering. Hiss och trapphus A går ner till källaren där parkeringar och ett gemensamt förråd för cyklar mm finns. Coopbutiken kan också nås inomhus via källaren och butikstrapphuset utan att man behöver gå ut.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Varmgarage i källaren kostar 1850 kr/månad. Varmgarage med elbilsladdare kostar 2200 kr/månad plus förbrukning av el (500 kr/ månaden). Separat kö till dessa platser. Utomhusparkering på Renen - Östermalmsgatan 53, 540 kr/mån Utomhusparkering på Biljetten 2 via Upab Hyra med motorvärmare: 790 kr/mån inklusive moms. Hyra utan motorvärmare: 590 kr/mån inklusive moms. Avtalstid: löpande, 1 månads uppsägningstid. Priserna baseras per 2026, med reservation för eventuella prishöjningar från Upab.