Kungsgatan 63D

Interiör

Ett boende utöver det vanliga – exklusivt takradhus med internationell känsla, spektakulär arkitektur och Umeås stadspuls precis utanför dörren! Högt ovanför stadens myller, mitt i hjärtat av Umeå, väntar ett hem som verkligen sticker ut. Välkommen till Utopia och detta arkitektoniskt spännande takradhus i tre våningsplan, där kompromisslös design, generösa ljusinsläpp och exklusiva materialval samspelar i en boendemiljö av sällan skådat slag. Här erbjuds en unik kombination av villakänsla, storstadspuls och avskildhet – med flera privata terrasser och en fantastisk takterrass som kronan på verket. Redan vid första anblicken står det klart att detta är något alldeles extra. Bostadens moderna arkitektur präglas av imponerande glaspartier, spännande nivåskillnader och en genomtänkt planlösning där ljuset och rymden fått ta huvudrollen. Den tilltagna takhöjden och luftiga planlösningen ger en härlig känsla, samtidigt som de stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute. Genomgående vackra trägolv, stilrena ytskikt och omsorgsfullt utvalda detaljer ger hemmet en sofistikerad och harmonisk karaktär. Entréplanet bjuder in till härliga sociala sammanhang med ett fantastiskt samspel mellan kök, matplats och vardagsrum. Det exklusiva köket från Grand Kitchen Design/Electrolux är en självklar samlingspunkt och förenar förstklassig funktion med stilren estetik. Här möts ljusa snickerier, eleganta detaljer i varma metalltoner, påkostade vitvaror och en generös köksö med både arbetsytor och sittplatser. Den öppna planlösningen skapar en inbjudande atmosfär där vardagens familjeliv lika självklart får ta plats som middagar och festliga tillställningar med goda vänner. Vardagsrummet är något alldeles särskilt. De storslagna fönsterpartierna, den imponerande takhöjden och utsikten över Umeås takåsar skapar en luftig och exklusiv miljö som för tankarna till moderna internationella stadsresidens. Här flödar dagsljuset in och stadens silhuett blir en naturlig del av inredningen. Den vackert svängda trappan utgör dessutom ett arkitektoniskt blickfång som elegant binder samman bostadens olika våningsplan. I entréplanet erbjuder bostaden även ett praktiskt helkaklat badrum med wc, dusch och tvättavdelning, rummet har generösa arbetsytor, goda förvaringsmöjligheter och fint ljusinsläpp. På det privata sovrumsplanet väntar rofyllda sovrum och ett smakfullt utformat badrum. Här fortsätter den genomgående höga standarden med genomtänkta materialmöten och en harmonisk färgsättning. Det generösa badrummet är inrett med stilrent kakel och klinker, badkar och separat dusch bakom glasväggar – en elegant miljö för både avkoppling och vardagslyx. Master bedroom erbjuder en rogivande atmosfär med stora fönsterpartier och en härlig utsikt över stadens taklandskap. Utemiljöerna är en upplevelse i sig. Med tre terrasser, varav en fantastisk takterrass med vidsträckt panoramautsikt, erbjuds något så ovanligt som flera privata oaser mitt i centrala Umeå. Här kan du njuta av morgonkaffet i lugn och ro, samla vännerna kring middagsbordet eller koppla av i loungemöblerna medan solen vandrar över stadens takåsar. Takterrassen bjuder på generösa ytor för såväl umgänge som avkoppling, med plats för både matgrupp och lounge. Den delvis skyddade miljön skapar en ombonad känsla och förlänger möjligheterna att njuta av utelivet. Det är svårt att föreställa sig en mer tilltalande kombination av privat avskildhet och ett så centralt läge. Även läget är något alldeles extra. Här bor du bokstavligen mitt i Umeås pulserande stadskärna med restauranger, caféer, shopping, kultur och nöjen inom bekvämt räckhåll. Samtidigt erbjuder bostadens upphöjda placering en påtaglig känsla av lugn och avskildhet. Med hiss från Kungsgatan når du den privata boendemiljön ovanför stadens kommersiella kvarter – en närmast oslagbar kombination för dig som vill ha det bästa av två världar. Fastigheten är en del av det uppmärksammade kvarteret Utopia, där modern arkitektur och stadsliv förenas i ett spännande helhetskoncept. Bostäderna är ritade av White Arkitekter och utgör ett distinkt inslag i Umeås stadsbild. Här har arkitektur, ljus och material samverkat för att skapa något som går långt utöver det traditionella stadsboendet. I den stora underliggande huskroppen finns handel, flera restauranger och USM:s fina centrumgym - allt nås med hiss från radhusets våningsplan. För den som önskar finns dessutom en tillgänglig varmgarageplats i huset, vilket ytterligare kan förenkla vardagen. En annan intressant möjlighet är att bostaden då den är en ägarlägenhet med lagfart kan ägas av juridisk person, något som även kan göra den attraktiv som ett exklusivt citykontor eller representativ företagsbostad. Detta är inte bara en bostad – det är en livsstil. Ett hem för dig som uppskattar det extraordinära, som värdesätter arkitektur och kvalitet och som vill kombinera stadens alla möjligheter med känslan av att ha en alldeles egen oas ovanför takåsarna. Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett av Umeås mest särpräglade cityboenden.

Kökstyp

Kök.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2013-02-20) Detaljplan (2011-06-20)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Umeå forsete ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning Förmån: Officialservitut Soprum/miljörum, 2480K-14/65.1 Förmån: Officialservitut Trapphus, hiss, 2480K-14/65.4 Förmån: Officialservitut Utrymningsväg, 2480K-14/65.3

Balkong och uteplats

Bredband

Bredbandsfiber är installerat.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Bilplats

Garageplats finns i källaren till en kostnad av 1632 kr/månaden.

Övriga byggnader

Extra förråd finns att hyra i källaren för 940 kr/månad.

Närområde

Umeå växer, och i centrala stan ligger många vackra äldre hus bredvid moderna, nybyggda höghus. Njut av ett stort och brett utbud av butiker och gallerior, restauranger och pubar, caféer och museer. Eller ta med dig en filt och en picknickkorg och sätt dig i någon av parkerna som ligger längs Umeälven. Umeå är Europas kulturhuvudstad 2014, vilket märks genom det rika och tillgängliga kulturlivet med bland annat Gitarrmuseet, Bildmuseet, Norrlandsoperan, stadsbiblioteket och den populära skateparken Sparken, mötesplatsen för Umeås unga. Trots det centrala läget har man bekvämt gångavstånd till I20-området med motionsspår för skidåkning och löpning samt skogspromenader med bär och svampplockning.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus. Lokalbussar går från Vasaplan och region- och länsbussar går från busstationen i närheten av Umeå Centralstation. Du tar dig enkelt med tåg från Umeå Centralstation och Umeå Östra till bland annat Vännäs, Örnsköldsvik, Lycksele, Luleå, Kiruna och Sundsvall. Flygbussen tar dig till flygplatsen på 20 minuter. Parkeringsmöjligheter finns i parkeringshus och på parkeringar utomhus.

Närservice

Affärer och restauranger I centrala Umeå finns ett brett utbud av stora butikskedjor och mindre lokala butiker. Stort utbud av pubar, restauranger och caféer. Skolor och barnomsorg De flesta skolor finns i angränsande stadsdelar. Östermalmsskolan (F-6), Hedlundaskolan (F-9), Minervaskolan (F-9), Hagaskolan (F-9). Gymnasieskolorna som finns i närheten är Dragonskolan, nya Maja Beskow, Midgårdsskolan, Thorén Business School och Internationella gymnasiet. Det finns även förskolor i angränsande stadsdelar. Umeå universitetet ligger endast 2 km bort.

Byggnad