Timotejvägen 6

Västerslätt, Umeå

Trivsam tvåa med fönster i två väderstreck och stor inglasad balkong i sydostläge. Stark förening!

Välkommen till Timotejvägen 6 och denna trivsamma tvåa om 61 kvm med fint läge på populära Västerslätt! Här erbjuds ett bekvämt boende med genomgående planlösning, fönster i två väderstreck och en stor inglasad balkong i härligt sydostläge med utsikt över föreningens grönskande innergård. En stor fördel med bostaden är den genomgående planlösningen som ger ljusinsläpp från två håll och bidrar till en ljus och luftig boendemiljö. Lägenheten ligger på andra våningen och tillhör den välskötta HSB Brf Näckrosen, en stabil förening från 1960 med mycket god ekonomi, månadsavgiften är endast 3970:-. Bostaden har en praktisk och tilltalande planlösning med ett rymligt vardagsrum som erbjuder gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering. Härifrån nås den generösa inglasade balkongen som blir ett extra rum under stora delar av året. Med sitt fina sydostläge och utsikt mot den lugna, lummiga innergården är detta en härlig plats för såväl morgonkaffet som avkopplande stunder. Badrummet som är stamrenoverat och helkaklat är förnberett för tvättmaskin. Västerslätt är ett omtyckt och uppvuxet bostadsområde med en trevlig blandning av flerfamiljshus och villabebyggelse. Här finns gott om grönområden, promenadstråk och fina möjligheter till rekreation, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns på nära håll. På bekvämt gångavstånd ligger ICA-butik, busshållplats och välkända Ullas Kondis, där du kan köpa nybakat bröd eller unna dig en god fika. I närområdet finns även förskolor, skola och annan service. För den som uppskattar motion och friluftsliv finns bland annat Rödbergets grönområden och Dragonens idrottscentrum inom räckhåll. Med goda bussförbindelser och fina gång- och cykelvägar tar du dig smidigt till Umeå centrum, universitetet och Norrlands universitetssjukhus. Här får du alltså ett trivsamt och lättskött boende med en stor inglasad balkong, bra förvaringsmöjligheter och ett fint läge i en välskött förening med mycket god ekonomi. Varmt välkommen till Timotejvägen 6 – ett hem att trivas i!

Visningar

  • 17
    november
    tisdag
    kl 16:30 - 17:30
    Öppen visning - anmälan krävs!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 475 000 kr
eller högstbjudande
Månadsavgift

3 970 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

189 483 kr

Andel i förening

1,041 %

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

61 m²

Våningsplan

2 / 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerfamlijshus

Byggnadsår

1960

Dokument

Fastighetsmäklare

Profil

Bo-Gunnar Samuelsson

070-330 78 01

bg@maklarcity.se

Interiör

Hall Hall med hatthylla och en garderob. Badrum Helkaklat badrum med wc och dusch, badrummet är förberett för tvättmaskin. Badrummet är stamrenoverat av föreningen. Kök och matplats Arbetskök med matplats. Matplatsen har en mellanvägg i glas mot vardagsrummet, denna lösning gör matplatsen ljus och medger samtidigt att ljuset kan strömma fritt från två håll genom lägenheten. Köksinredningen har vita stommar och gulmålade luckor, i köket finns spis, fläkt, kyl/frys och ett skafferi. Vardagsrum Vardagsrum med ekparkettgolv och utgång till en stor inglasad balkong med sydostläge, balkongen vetter mot föreningens parkliknande innergård. Sovrum Rymligt sovrum med en stor praktisk klädkammare där det finns gott om plats för klädförvaring. Till lägenheten hör ett förråd, samt ett matkällarförråd i källaren. Extra förråd finns att hyra genom HSB.

Månadsavgift

3 970 kr/mån

Inkl värme, VA. Balkongtillägg tillkommer med 331 kr/månad. Bredbandsavgift med 67,50 kr/månaden. Balkongtillägget tas bort när balkongerna är betalda.

Indirekt nettoskuldsättning

189 483 kr

Balkong, uteplats och bilplats

Stor inglasad balkong med sydostläge.

Bilplats med motorvärmare finns att hyra för 289:-/mån.

Bredband

Internet via Bredband 2, 250/250Mb.

Ventilation

Mekanisk.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 6/12 2018

Klass

C

Energiprestanda primärenergital

108 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

1 134 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

2 800 kr

Övrigt

4 782 kr

Summa

7 582 kr

Under posten övrigt ligger kostnad för balkongtillägg med 331 kr/månad samt bredbandsavgift med 67,50 kr/månaden. När inglasningarna av balkongerna är betalda ska balkongtillägget försvinna.

Närområde

Västerslätt ligger några kilometer från centrum och består av småhus och bostadsrätter, varav de flesta byggdes under 1950-talet. Området är lugnt, tryggt och mycket barnvänligt med väldigt lite trafik. Västerslättskyrkan har mycket uppskattade barnaktiviteter.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum. Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

Närservice: I området runt Västerslätt och Rödäng finns både mindre och större butiker med allt för både hemmafixaren och prisjagaren. På Västerslätts centrum finns ICA och konditori. Skolor och barnomsorg Rödängskolan (1-3). Det finns två förskolor i området.

Byggnad

Typ

Flerfamlijshus

Byggår

1960

Förening

Namn

HSB Brf Näckrosen.

Organisationsnr

794000-0776.

Kontaktperson

HSB. Tel. 090-153800.

Ekonomi

Föreningen beslutade efter antagen budget att höja månadsavgifterna med 2 % from 2020-01-01.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Näckrosen ligger på Västerslätt i Umeå och bildades 1960. Föreningen har totalt 99 lägenheter. Föreningen har många fina faciliteter för de boende, bland annat fin föreningslokal/övernattningslägenhet med 5 bäddar som medlemmar kan hyra för 200 kr/dygn, grillplats m.m. Lägenhetsförråd i källaren.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen har 18 garageplatser och 64 parkeringsplatser. P-plats kostar 289 kr/månad och garage 394 - 506 kr/månad. 12 laddplatser finns. Kö kan förekomma. Hanteringen av parkeringsplatser sköts av HSB Norrs tjänst Digital köhantering. Gästparkeringar finns.

Renoveringar

1998 Stambyte 2000 Dränerat om 2012 Fönsterbyte 2015 Yttertak 2016 Elbyte, upprustning soprum 2017 Brandbesiktning, arbete med brandsäkra fastigheterna, avloppsspolning 2018 Ombyggnad utemiljö, montage av nytt passersystem entrédörr, renovering lekpark, rengöring frånluftsystem lgh, gallerförråd för uthyrning 2019 Stamrenovering/relining, byte 17 st garageportar, OVK besiktning, tvättmaskin, torktumlare, 2 manglar har köpts in m.m 2021 Renovering av uthyrd lokal 2021 Rivning och omläggning av asfalt 2021 Fasadbyte källargångar 2022 Ombyggnad lghförråd, målning källarlokaler, byte cirkulationspump, byte av styrsystem för värme/vatten. 2023 Installation av 6 laddstolpar 2024 Byte av värmeväxlare i undercentral. Asfaltering i och kring cykelskärmstak. 2025 Ny tvättmaskin, nytt torkskåp 2025 Rengöring av ventilationssystem 2025 OVK-besiktning och tillkommande efterarbeten 2025 Arbete med att ta fram förslag på ny utformning av innergården inleddes Planerade årgärder de närmaste 5 åren: Slutföra byte av balkonger samt utföra inglasning av dessa. Renovering av golv i garage. Arbeta fram en plan för att göra om innergården och utemiljön. Utreda byte till säkerhetsdörrar på samtliga lägenheter.

Tv och bredband

Kabel-TV via Tele2 (basutbud) och bredband via Bredband2, 250/250Mbit/s (går att uppgradera). För utbud, se: www.tele2.se www.bredband2.se.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Lägenheter

99 st.

Lokaler

9 st.

Pantsättningsavgift

592 kr.

Överlåtelseavgift

1 480 kr. Betalas av Säljare.

Karta

Planlösning

Bilder