Hermelinvägen 187

Mariedal, Umeå

Ljus hemtrevlig bostadsrätt med fina materialval och balkong – ett hem med personlig karaktär!

Välkommen till Hermelinvägen 187 och denna ljus och trevliga bostadsrätten i en av Umeås mest stabila föreningar! Här möts du av en ombonad atmosfär med en fin balans mellan det moderna och det hemtrevliga. De ljusa golven och den genomtänkta färgsättningen ger bostaden ett enhetligt uttryck, samtidigt som vackra fondväggar och naturliga material tillför värme och karaktär. Kliv sedan in i det fina vardagsrummet. Här flödar dagsljuset in genom stora fönsterpartier och skapar en ljus och luftig känsla. Rummet erbjuder fina möbleringsmöjligheter med plats för en generös soffgrupp, soffbord och tillhörande möblemang. En dekorativ vägg med träpanel bidrar till rummets personliga uttryck. Från vardagsrummet nås även bostadens balkong, som ger möjlighet att njuta av frisk luft och skapa en trivsam plats för avkoppling. Köket går i en ljus och tidlös stil med vita skåpluckor, rostfria beslag och arbetsbänkar i träton. Här finns gott om förvaring och arbetsytor som underlättar vardagens matlagning. Den ljusa matplatsen intill fönstret blir en naturlig plats för både vardagsmåltider och trevliga middagar. Bostadens sovrum präglas av en lugn och ombonad känsla. Ett av rummen har en vacker blommönstrad fondtapet i dämpade nyanser som ger ett lugnt intryck. Det andra rummet har väggar i en mjuk grön kulör och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. De olika rummen erbjuder fina möjligheter att anpassa hemmet efter livets skiftande behov. Balkongen blir ett uppskattat komplement till bostadens sociala ytor och här är det utsikt över föreningens innergårdar. Bostaden omges av ett område med grönska, gångstråk och gemensamma grönytor som ger en trevlig inramning. Här erbjuds ett personligt och välkomnande hem med ljusa rum, fina detaljer och en trivsam helhet. En bostad där det är lätt att känna sig hemma! Varmt välkommen på visning!

Visningar

21

oktober

onsdag

kl 16:30 - 17:15

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka
22

oktober

torsdag

kl 11:30 - 12:00

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

2 175 000 kr

Månadsavgift

3 166 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

42 353 kr

Andel i förening

0.44363 %

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

79 m²

Våningsplan

2 / 2

Hiss

Nej

Balkong

Ja

Dokument

Delägare/Fastighetsmäklare

Josefin Granström

070-271 40 89

josefin@maklarcity.se

Interiör

Hall Välkomnande hall i entréplan med plats för ytterplagg och skor. På golvet ligger en praktisk mörk klinker som sedan fortsätter upp i trappen som leder till övriga bostaden. När du kommit upp för trappan finns ytterligare förvaring i en klädkammare. Kök Ljust och trivsamt kök med vita profilerade skåpluckor, stilrena beslag och arbetsbänkar i träton. Det grå stänkskyddet ger en fin kontrast till den ljusa inredningen. Här finns gott om förvaring i skåp och lådor samt arbetsytor som gör matlagningen både enkel och praktisk. Kökets maskinella utrustning består av fullstor kyl och frys, spis, ugn och fläkt. Vardagsrum Ljust och inbjudande vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. De ljusa golven och de harmoniska väggkulörerna skapar en luftig och ombonad känsla. Här finns gott om plats för soffgrupp, soffbord och mediamöbel. En dekorativ träpanel ger rummet extra karaktär och blir ett fint blickfång. Från vardagsrummet nås bostadens balkong. Sovrum 1 Rogivande sovrum med fin fondtapet. Här finns plats för dubbelsäng med matchande sängbord. Längs ena väggen finns skjutdörrsgarderober med spegeldörrar. Sovrum 2 Trivsamt sovrum med väggar i en behaglig grön kulör och fint ljusinsläpp. Ett mångsidigt rum som lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Badrum Fint badrum i praktisk utformning där alla bekvämligheter finns som dusch, tvättmaskin med arbetsbänk, dusch, handfat med kommod samt WC. Badrummet har ett svart klinkergolv matchat med ljusa väggar. Extra bonus är golvvärmen! Balkong Från vardagsrummet nås balkongen, som erbjuder en trevlig plats för en stunds avkoppling. Här kan du skapa en ombonad utemiljö med sittmöbler och växter.

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

3 166 kr/mån

Vatten, kabel-tv, internet och bostadsrättstilläggsförsäkring. Obligatoriska tillägg avseende elavgift (205 kr/mån) samt värmeavgift (867 kr/mån) tillkommer på månadsavgiften med 1072 kr/månaden. Månadsavgiften kommer höjas med 2 % 2027-01-01.

Indirekt nettoskuldsättning

42 353 kr

Enligt årsredovisningen 2025

Våning och hiss

Egen entré i markplan, lägenheten disponeras på vån 2.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 11/12 2019

Klass

E

Energiprestanda primärenergital

128 kWh/kvm per år

Närområde

Mariedal och Marieberg utgör ett naturnära bostadsområde cirka 5 km från centrala Umeå. På Mariedal finns endast bostadsrätter och småhus, de flesta i två våningar, medan Marieberg består av hyreslägenheter och småhus. Nära till mataffärer och shoppingcentrum på både Mariehem och Mariedal. Här bor man granne med Gammliaskogen och Bräntberget.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum, Norrlands universitetssjukhus, Umeå universitet. Även goda bussförbindelser.

Närservice

Nära till både Mariehems centrum med mataffär, kiosk och pizzeria och till Ersboda handelsområde, där det bland annat finns stormarknader, systembolag, apotek och elektronik- och klädaffärer. Skolor och barnomsorg Språkskolan (F-9), Bräntbergsskolan (7-9), Mariehemsskolan (F-6), Mariebergsskolan (F-6). I området finns det gott om förskolor.

Byggnad

Övriga byggnader

Varmförråd intill ytterdörren.

Förening

Namn

Brf Hartassen.

Organisationsnr

794000-4356.

Hemsida

www.hartassen.se/.

Ekonomi

Föreningens byggnader är väl underhållna och skuldsättningen är mycket låg. 1/1 - 2027 sker en avgiftshöjning av månadsavgifterna med ca 2%.

Om föreningen

Föreningen finns belägen på Mariedal och har adresserna Hermelinvägen 1-234. Bostadsområdet består av 16 tvåvåningshus med totalt 235 lägenheter. I föreningen finns bland annat bastu, hobbyrum, samlingslokal, gästrum och odlingslotter. Inom området finns 2 kvartershus och ett före detta daghem med tre tvättstugor, undercentral för fjärrvärme, personalutrymmen, fritidslokaler och ett gästrum. 2:orna är placerade i bottenvåning med stor uteplats på baksidan. I några hus finns treor på bottenvåning, men de flesta är en trappa upp. Samtliga lägenheter har ingång från markplan. Föreningen förvaltas av NABO. Mer info på föreningens hemsida: www.hartassen.se.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Carport (140 st), 275 kr/mån Carport med laddstolpe (22 st), 545 kr/mån inkl el Varmgarage (72 st), 470 kr/mån Bilplats med motorvärmare (4 st), 200 kr/mån MC-garage (4 st), 235 kr/mån. Det kan periodvis vara begränsad tillgång på bilplatser. Du behöver vara medlem och inflyttad för att hyra bilplats. Oftast finns det lediga alternativ, det är dock föränderligt. Kontakta e-post: styrelsen@hartassen.se.

Renoveringar

2025 Investering robotgräsklippare, 3 st Förbättring av fasader Installera dörrstoppar i cykelförråd 2024 Förstärkning, tilläggsisolering garage701-728 2023 Installation av 16 st laddplatser för elbilar 2023 Anläggning av ny boulebana 2023 Installation av ny data-fiber 2023 Ny server för föreningens datanätverk 2023 Installation av 4 nya motorvärmarplatser 2023 Installation av betalparkering besöksplatser 2022-2023 Byte dörrar gemensamhetsutrymmen 2020-2021 Installation 6 st laddplatser för elbilar 2020-2021 Installation av fukt- och tempstyrda värmeslingor på 16 huslängors tak 2020-2021 Utökning lekredskap lekpark 2019-2020 Renovering gästrum 2019-2020 Byte torktumlare tvättstuga 2019-2020 Markytor, gårdar 2019-2020 Ventilationsåtgärder efter OVK 2019 Huskropp utvändigt, byte gavelfasad 2019-2020 Byte garageportar 2019 Implementering föreningsapp 2018 Utemiljö, gårdar inkl belysning 2018 Uppgradering av IT-nät, 1000 Mb/s 2017-2018 Fönsterbyte 2016 Yttertak renoveras 2016 Målning fasader 2014 Uppfräschning av gårdar 2014 Uppgradering fiber-nät (IT) 2010-2012 Stam- och badrumsrenovering 2007 Uppgradering av IT-nät, år 2007 2000 Fastighetsnät för IT 1999 Byte fasadpanel och ventilation Planerat underhåll: 2026 Förbättring av grönytor, buskar och träd på gårdarna Byta dörrar på gavelförråd, 6 st.